Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Immobilien, Wohnungen, Häuser bei Immobilienportal ivd24 Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Eigentumswohnung mit Fernblick" /> Eigentumswohnung mit Fernblick" />

Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

149.000 €

Kaufpreis

ca. 65 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • facebook logo

"Über den Dächern von Neuss"
Eigentumswohnung mit Fernblick

149.000 €

Kaufpreis

ca. 65 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FALC-SL-65732, Objekt-ID: 1844211644
map pin
Neuss - Erfttal (41469)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 65 m²
Gesamtflächen
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3.0
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis pro m²
2.292,31 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.09.2018
Gültig bis
12.09.2028
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
217,9 kWh/(m²a)
217,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsstöckigen Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude verfügt neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus auch über einen Aufzug, der Sie direkt auf die sechste Etage fährt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zusätzlicher Balkon genutzt werden.

Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit großen Fensterflächen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den großzügigen Wohnraum, Küche, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Istmiete beträgt 460,20/Monat (5.522,40 €/jährlich), das entspricht einer Miete von 7,08 €/m². Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 €/m². Hier besteht auf jeden Fall Erhöhungspotenzial.

Die Nebenkosten für den Mieter liegen bei 380,68 €/Monat, das Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage liegt bei 525,79 €/Monat.

Bilder der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre des Mieters nicht im Internet veröffentlicht. Bei Interesse sende ich Ihnen diese gerne zu.

Lage

Die Immobilie liegt in Neuss, einer Großstadt mit ca. 153.000 Einwohnern, die zum Regierungsbezirk Düsseldorf gehört.

Die Gegend zeichnet sich durch überwiegend Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhausbebauung aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Die Neusser City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz in alle Richtigungen ist hervorragend.

Der hohe Freizeitwert ist durch das Vorhandensein von Rad- und Spazierwegen gegeben.

Ausstattung

Oberböden:

Fliesen
Vinyl
Laminat

Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben. Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0212 88 13 47 99

Anbieter

HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Littera

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


HTN Immobilien Management GmbH FALC Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Littera
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Sabine Littera

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe