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157.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

SOLIDE WOHNUNG

157.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 152564NW, Objekt-ID: 1844317353
map pin
Wuppertal - Wichlinghausen (42277)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 85 m²
Terassenfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
3.0
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1902
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
2005
Verfügbar ab
29.04.2025
Haustiere
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
157.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
270 €
Provision
3,57 %
Nettorendite
4,82 %
Mieteinnahmen SOLL
7.560 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

Solide Wohnung im 1. OG, in einem Denkmal geschützen Haus.
Auch für Senioren oder Singles oder die kleine Familie top geeignet. Die Wohnung kann als zwei oder drei Zimmer Variante genutzt werden.
Einige Fotos zeigen mögliche Renovierungen.

Wir haben wieder einmal für Sie die richtige Wohnung und die passende Finanzierung.

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Ihr „Lebens-t-raum" ist seit über dreißig Jahren meine Aufgabe. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmere ich mich um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.
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Lage

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und auch die Infrastruktur ist mehr als ausreichend. Vieles ist fußläufig erreichbar. Zur Nordbahntrasse haben Sie einen direkten Zugang.

Ausstattung

- Balkon
- Etagenheizung
- Interessanter Grundriss
- Großer Keller mit Strom (ideal für E-Bikes)
- seniorengerecht
- Denkmalschutz

Weitere Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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