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529.000 €

Kaufpreis

ca. 229 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder die große Familie

529.000 €

Kaufpreis

ca. 229 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Dielen
  • Parkett
  • Stein
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • WASSER-Elektro
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-02ZOG6-W-02ZOG6, Objekt-ID: 1844313279
map pin
Remscheid (42859)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.012 m²
Gesamtflächen
ca. 308 m²
Nutzflächen
ca. 79 m²
Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
7.0
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
Ja
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Stellplätze
4
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Dielen, Parkett, Stein
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl, WASSER-Elektro
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süden
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
13.04.2016
Endenergiebedarf
169.3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl, WASSER-Elektro
Wertklasse
F
Baujahr
1971
Ausstelldatum
2016-04-13

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Nordhaus-Fertighaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die idyllische Gartenanlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück in bevorzugter Südausrichtung.
Die Gesamtfläche des Hauses umfasst ca. 308 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche, die mit 3,5 Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern sowie hochwertigen Bodenbelägen anspruchsvollen Wohnkomfort verspricht. Der ca. 25 m² große Balkon in Südausrichtung lädt mit seinem Ausblick in den Garten zum Verweilen ein.
Im Untergeschoss liegt die separate Einliegerwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche. Auch hier sorgen große Fensterflächen im Wohn- und Essbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die sonnige Terrasse in Südausrichtung bietet direkten Zugang zum weitläufigen, angelegten Garten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal zur teilweisen Finanzierung des Objekts oder als eigenständiger Wohnbereich für Eltern, erwachsene Kinder oder Pflegepersonal – perfekt für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.
Durch die klare bauliche Trennung bleibt dabei dennoch ausreichend Privatsphäre für alle Beteiligten erhalten.
Das Dachgeschoss mit ca. 58 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum mit zwei großzügigen, wohnlich ausgebauten Hobbyräumen.
Ein besonderer Höhepunkt ist der wunderschöne, nicht einsehbare Garten mit gepflegtem Baumbestand, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre garantiert. Ob auf der großzügigen ebenen Rasenfläche, der Terrasse mit Gartenhaus beim Hauseingang oder auf dem sonnigen Balkon – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Komfortabel gestaltet sich auch die Parksituation: Zwei Garagen und zwei Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Das Haus wird von einer modernen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 beheizt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses vielseitige Haus eignet sich ideal für größere Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, ohne auf Komfort und Individualität verzichten zu müssen.

Lage

Die Stadt Remscheid gehört neben Solingen und Wuppertal zum Herzen des Bergischen Landes und bietet mit ca. 115.360 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und danach die Möglichkeit der Naherholung an einer der angrenzenden Talsperren bietet. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater und im Kulturzentrum Klosterkirche angeboten. Das Einkaufszentrum „Allee-Center“, welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt, befindet sich im Remscheider Stadtkern.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Bliedinghausen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien, Lebensmittelhändler und ein Ärztezentrum am Nahversorgungszentrum Handweiser erreicht werden.
Ein Kindergarten und die Mannesmann Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sanaklinikum ist fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, ein Florist und ein Lottokiosk mit Post befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschränke
Abstellkammer

Blick ins Grüne

Anbieter

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Solingen

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