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375.000 €

Kaufpreis

ca. 114 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Familienfreundliches Einfamilienendhaus in guter, ruhiger Lage Wambel-Süd Nähe Hauptfriedhof!

375.000 €

Kaufpreis

ca. 114 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 0-3303, Objekt-ID: 1844313194
map pin
Dortmund (44143)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksfläche
ca. 196 m²
Gesamtflächen
ca. 114 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2002
Verfügbar ab
mit Verkauf

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufpreis pro m²
3.289,47 €
Provision
3,570 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
23.02.2035 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Erdgas
Wertklasse
A
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Einfamilienendhaus mit Süd-Terrasse und 2 PKW-Stellplätzen in guter, ruhiger Lage Nähe Hauptfriedhof in Dortmund - Wambel-Süd des Stadtbezirkes Brackel. Wambel liegt in östlicher Innenstadtperipherie eingebettet zwischen den Vororten Körne und Brackel. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Sportplätze, Schwimmbad, Golfplatz, Pferderennbahn. Hauptfriedhof sind somit in der Nähe vorhanden; ebenfalls ideale Verkehrsanbindungen mit U-Bahn / Stadtbahn, S-Bahn und Bus!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Esstheke, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum, Süd-Terrasse und Garten mit Gartenhäuschen;
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad mit mit Wanne / Dusche / WC / Waschtisch / Handtuchhalterheizung / Fenster, Flur;
Dachgeschoss:
großes Kinderzimmer 3 bzw. Dachstudio mit Emporenschlafbereich und Atelierfenster, Hauswirtschaftsraum, Flur;
PKWs:
2 PKW-Stellpätze!

Ausstattung:
Niedrigenergiehaus mit guter Wärmedämmung (Verblendmauerwerk mit Klinker); Satteldach mit Wärmedämmung; Junkers Gas-Etgagenheizung mit separatem Warmwasserstandspeicher; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Dachgeschoss giebelseitig Atelierfenster; Böden Laminat und Fliesen!

Freistellung:
Das Haus wird mit Verkauf frei und unvermietet!

Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!



Anbieter

Immobilien Wangard GmbH

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