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215.000 €

Kaufpreis

ca. 67,36 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Exklusive, umfangreich sanierte Eigentumswohnung im 1OG in Castrop-Rauxel - Habinghorst

215.000 €

Kaufpreis

ca. 67,36 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Alternativ
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: FG-25-130, Objekt-ID: 1844182136
map pin
Castrop-Rauxel - Habinghorst (44579), Teutonenstraße 3
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 67,36 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1955
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
100 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
12.500 €
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
14.500 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Alternativ
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-01
Energieverbrauchkennwert
65.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wertklasse
B
Baujahr
1955

Objektbeschreibung

Traumhafte Eigentumswohnung im 1. OG – Kernsaniert und modern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde zwischen 2023 und 2024 umfassend kernsaniert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit echtem Holz-Parkett und eleganten Fliesen. Sie verfügt über lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Elektrik, Fenster, Dämmung und Leitungen wurden komplett erneuert. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird umweltfreundlich über energiesparende Wärmepumpen betrieben.

Optional können Stellplätze sowie Garagen erworben werden. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen bei unseren Besichtigungstouren.

Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie idyllische Wälder und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist durch den schnell erreichbaren Autobahnanschluss optimal.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Habinghorst schließt nördlich an die Castrop-Rauxeler Innenstadt an. Im Westen
grenzt Habinghorst an den Stadtteil Pöppinghausen und im Norden bildet die Emscher
die Grenze zum Stadtteil Henrichenburg. Im Osten ist Habinghorst mit dem Stadtteil
Ickern zusammengewachsen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. In der
näheren Umgebung finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die Ihren
täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe
vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: ETW Nr.6 / 1OG links.

- Großzügige Sanierung von 2023-2024.
- Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung.
- 3 – Fachverglaste Fenster.
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen.
- Hochwertige Elektroinstallation inkl. Elektrischen Rollläden .
- Moderne, hochwertige Badausstattung.
- Komplett neue Leitungssysteme.
- Dämmung.
- Auf Wunsch neue, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräte zum Festpreis in
Höhe von 14.000, -€
- Hochwertige Böden.
- Q3 verputzte Wände.
- Moderne und offene Grundrissgestaltung / Raumaufteilung.
- Garagen oder Stellplatz auf Wunsch u. gegen Aufpreis.
- Außenanlagen.
- Hersteller & Gewährleistungsgarantie 5 Jahre.
- Komplett neue Balkonanlagen.

Weitere Angaben

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter:

ETW Nr.6/ 1OG links.

Anbieter

Finest Ground Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Dennis Gill

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