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329.000 €

Kaufpreis

ca. 165 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
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Zweifamilienhaus für Handwerker

329.000 €

Kaufpreis

ca. 165 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 8787, Objekt-ID: 1844172877
map pin
Herne - Holsterhausen (44625)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksfläche
ca. 806 m²
Nutzflächen
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1937

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-06
Endenergiebedarf
209.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus von 1937 beherbergt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, kann aber auch leicht als Einfamilienhaus genutzt werden. Linksseitig ist in den 60er Jahren ein Laden angebaut worden.

Im Haus verteilen sich ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Haus ist unterkellert, der Dachboden ist ausgebaut und wurde als Gästebereich genutzt.

Aktuell präsentiert sich das Haus weitgehend in baujahrtypischem Zustand. Bäder und Fenster sind bereits modernisiert worden.

Interessant für Autofreaks und Hobbybastler: Gartenseitig befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück.

Lage

Herne liegt im Zentrum der Metropole Ruhr und zählt mit rund 160.000 Einwohnern zu den größeren Städten des Ruhrgebiets. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen Bochum und Recklinghausen.

Durch die nahegelegene A 43 mit Anbindung an die A 42 und A 40 ist man in alle Himmelsrichtungen bestens angebunden. Die Buslinie 362 pendelt zwischen den Stadtteilen Wanne-Eickel, Holsterhausen und Eichenforst.

Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Holsterhausen in einer ruhigen Wohnsiedlung – hier ist alles fußläufig erreichbar.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei PENNY. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Dorstener Straße mit ALDI, REWE und Bäcker.

Für den Nachwuchs befinden sich Grundschule und Kita in direkter Nachbarschaft.

Herne ist für die beliebte Cranger Kirmes am Rhein-Herne-Kanal und Schloss Strünkede bekannt.

Ausstattung

Zweifamilienhaus:

- Wohnung Erdgeschoss ca. 96 m²
- Wohnung Dachgeschoss ca. 69 m²
- Dachboden ca. 24 m²
- modernisierte Fenster und Bäder
- Gas-Zentralheizung
- unterkellert, Kelleraußentreppe
- vier Einzelgaragen

Ladenlokal:

- Baujahr ca. 1962
- Nutzfläche ca. 54 m²
- Gastherme

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Ansprechpartner:
Herr Matthias Döring

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