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403.900 €

Kaufpreis

ca. 84,43 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Neubau mit Westterrasse plus Garten - so schön wohnen Sie im Ehrenfeld

403.900 €

Kaufpreis

ca. 84,43 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Fertigparkett
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 14675_02, Objekt-ID: 1843424209
map pin
Bochum - Wiemelhausen (44789), Königsallee 134
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 84,43 m²
Gesamtflächen
ca. 84,43 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung

Kosten

Kaufpreis
403.900 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
26.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fertigparkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-08-17
Endenergiebedarf
16.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Stromwert
16.50 kWh/(m²a)
Wertklasse
A+
Baujahr
2025

Objektbeschreibung

Nach dem Ausverkauf des ersten Bauabschnittes (Haus B), freuen wir uns über Ihr Interesse am zweiten Bauabschnitt (Haus A):
---
Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der im Wortsinn praktische Grundriss und die Vollausstattung bieten die ideale Voraussetzung zum Einziehen und Wohlfühlen. Genießen Sie Ihren Garten, genießen Sie die Nähe zum Rechener Park, genießen Sie Ihr Leben!
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Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für einen PKW. Eine weitere PKW-Stellflächen kann auf dem Vorplatz erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Spätestens im Juni 2025 ist die Bezugsfertigkeit hergestellt.

Lage

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

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