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1.500.000 €

Kaufpreis

ca. 859,93 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Ihr neues Anwesen voller Möglichkeiten in Sundern

1.500.000 €

Kaufpreis

ca. 859,93 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 19521, Objekt-ID: 1844318583
map pin
Bochum - Bochum Südwest (44797)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 859,93 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.393 m²
Gesamtflächen
ca. 859,93 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
ca. 859,93 m²
Anzahl Wohneinheit
11.00
Baujahr
1915
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
70.676,88 €
Mieteinnahmen IST
35.119,32 €
Anzahl Stellplatz Carport
3
Anzahl Stellplatz Garage
3
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2035-03-24
Endenergiebedarf
240.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1971

Objektbeschreibung

- Premium Wohnlage
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer Holz vor der Haustür
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)

Lage

In reizvoller Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar und Stiepel. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigen. Verkehrsmäßig gut angebunden, erreichen Sie auf kurzen Wegen auch die Zentren von Bochum und Hattingen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegt das Weitmarer Holz und das Ruhrtal vor der Tür, zusätzlich lockt am Wochenende und nach Feierabend die örtliche Bochumer Spitzengastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter).

Weitere Angaben

Für das Haus 249 liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.

Das Haus 249a wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, während Haus 249 mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet ist.






Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.

**Energieausweis Haus 249**
- Ausstellungsdatum: 24.03.2025
- Ablaufdatum: 23.03.2035
- Endenergieverbrauch: 230 kWh
- Energieeffizienzklasse: G

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

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Frau Vildan Kizilirmak
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