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850.000 €

Kaufpreis

ca. 332 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Prestigeobjekt in begehrter Lage von Altenbochum

850.000 €

Kaufpreis

ca. 332 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 19121, Objekt-ID: 1844275944
map pin
Bochum - Altenbochum (44803)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstücksfläche
ca. 528 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Anzahl Stellplatz Carport
1
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-09
Endenergiebedarf
166.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1936

Objektbeschreibung

- Geräumiges Zweifamilienhaus
- Vermietete Maisonette-Wohnung
- Nettokaltmiete von 12.700€ p.a.
- Dachterrasse und Loggia
- Exklusive Einbauküche
- Vier neuwertige Badezimmer
- Gäste WC
- Traumhaftes Büro inkl. Küche
- Idyllischer, gut gepflegter Garten
- Sonnige Terrasse
- Carport und ein Stellplatz
- Fußbodenheizung in der Küche
- Fassaden- sowie Dachdämmung
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Kamin im Wohnbereich
- Durchdachter Grundriss
- Ruhige und gefragte Lage

Lage

Altenbochum gehört zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen Bochums, da er eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an das urbane Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus, da Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen. Ob Bäckerei, Supermarkt oder Ärzte – alles ist zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht. Darüber hinaus bietet Altenbochum eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die Familien zu schätzen wissen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Bochumer Innenstadt oder in andere Stadtteile, sodass Sie von der Zentralität profitieren, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Entspannung im Freien ein. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Altenbochum zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Weitere Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

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