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84.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Etagenwohnung in ruhiger Lage in Riemke

84.000 €

Kaufpreis

ca. 50 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 18439, Objekt-ID: 1844318291
map pin
Bochum - Riemke (44807)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Baujahr
1925
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
84.000 €
Hausgeld
246,17 €
Provision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-11-25
Energieverbrauchkennwert
178.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1925

Objektbeschreibung

- Zwölf Einheiten im Haus
- Attraktive Raumaufteilung
- Modernisierungsbedürftig
- Ruhige Seitenstraße
- Gas- Etagenheizung
- Gute Verkehrsanbindung zu A43
- Keller
- 360° Rundgang

Lage

Riemke ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Hiltrop, Bergen, Grumme und Hofstede. Hier wird Ihnen einerseits eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zu kleinen Waldgebieten, Feldern und viel Grün geboten. Das beliebte Zillertal und der Grüngürtel Tippelsberg liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für die nötige Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt und die Stadt Herne sind bequem über die Buslinien des ÖPNV oder mit der U-Bahn U35 zu erreichen.

Weitere Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die angegebene Wohnfläche in Höhe von 49,80 m² geht aus der Wohnflächenberechnung vom 03.04.1989 hervor. Aus der Teilungserklärung vom 09.12.1996 geht für unsere Wohnung Nr. 9 eine Wohnfläche von 52,00 m² hervor.
Zu der Wohnung liegen uns keine Protokolle aus der Eigentümerversammlung, keine Hausgeldabrechnung und kein Wirtschaftsplan vor. Weder die Hausverwaltung noch der Eigentümer können uns diese Unterlagen zur Verfügung stellen. Die Zahlung des Hausgeldes ergibt sich aus dem Schreiben der Hausverwaltung vom 18.11.2022. Das Hausgeld hat sich laut Eigentümer seitdem nicht mehr verändert.

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

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