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575.000 €

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k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Starke Rendite in zentraler Wohnlage von Riemke

575.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 19291, Objekt-ID: 1844286165
map pin
Bochum - Hofstede (44809)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 344 m²
Gesamtflächen
ca. 415 m²
Vermietbare Fläche
ca. 415 m²
Anzahl Wohneinheit
7.00
Baujahr
1902
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen IST
40.764 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2035-03-10
Endenergiebedarf
247.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G
Baujahr
1902

Objektbeschreibung

Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage umfasst sieben Wohneinheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen. Dank der individuellen Etagenheizungen genießen die Mieter eine flexible Wärmeversorgung. Das Alter der Thermen liegt zwischen 2000 und 2019. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit. Aktuell ist das Objekt vollvermietet, was eine sichere Einnahmequelle für Investoren darstellt. Eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Wertpotenzial in begehrter Wohnlage

Lage

Riemke ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Hiltrop, Bergen, Grumme und Hofstede. Hier wird Ihnen einerseits eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zu kleinen Waldgebieten, Feldern und viel Grün geboten. Das beliebte Zillertal und der Grüngürtel Tippelsberg liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für die nötige Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- und Autominuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt und die Stadt Herne sind bequem über die Buslinien des ÖPNV oder mit der U-Bahn U35 zu erreichen.

Weitere Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr, Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Eine Negativbescheinigung befindet sich in den Unterlagen.

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