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299.000 €

Kaufpreis

ca. 205 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Westenfeld

299.000 €

Kaufpreis

ca. 205 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Elektro
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 18627, Objekt-ID: 1844073484
map pin
Bochum - Westenfeld (44867)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstücksfläche
ca. 344 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
8
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1897
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-06-18
Endenergiebedarf
201.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wertklasse
G
Baujahr
1909

Objektbeschreibung

- Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus
- 1983: Anbau im Erdgeschoss
- Ideale Raumaufteilung
- Wohnraumähnlich ausgebautes DG
- Geräumige Garage und Stellplatzoptionen
- Terrasse mit Garten
- Keller
- Gute Infrastruktur/ÖPNV-Anbindung

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Weitere Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zur Wohnflächenberechnung des ganzen Hauses sowie dem exakten Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden.
Es liegt lediglich der Grundriss des Erdgeschosses, aber nicht der anderen Etagen vor.
In der Zufahrt zur Garage ist es seitlich möglich, dass bis zu 3 PKW parken.

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Silke Kurth
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