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397.500 €

Kaufpreis

ca. 194 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer

Dreifamilienhaus mit tollem Garten in Eppendorf

397.500 €

Kaufpreis

ca. 194 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Elektro
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 18818, Objekt-ID: 1844195913
map pin
Bochum - Eppendorf (44869)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.249 m²
Gesamtflächen
ca. 242 m²
Nutzflächen
ca. 47 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3.00
Baujahr
1906
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
397.500 €
Provision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen IST
5.342,40 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Parkett,Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2024-11-04
Endenergiebedarf
241.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G
Baujahr
1905

Objektbeschreibung

- Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten
- Dachmodernisierung 2010
- Gasetagenheizungen von 2015 und 2017
- Großer Garten mit Gartenhaus
- EG: freigezogen
- 1. OG renoviert und vermietet
- DG: renovierungsbedürftig
- Vollständig unterkellert mit Kellerbar
- Garage und Stellplätze
- Attraktiver Standort in Eppendorf
- Zentrale Lage im Herzen von Eppendorf
- Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs

Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Weitere Angaben

Im Erdgeschoss und in der ersten Etage sind Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitungen eingebaut. Im sanierungsbedürftigen Dachgeschoss waren vormals Nachspeicheröfen verbaut. Aktuell ist im Dachgeschoss keine Heizung verbaut. In der Kellerbar gibt es eine Fußbodenheizung.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Baurechtmäßigkeit vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.

Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche.

Die S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH informiert darüber, dass die Immobilie über unterschiedliche Bauzustände in den Wohnungen verfügt.

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

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Frau Silke Kurth
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