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550.000 €

Kaufpreis

ca. 345 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Altbau in L'dreer / Top-Anlageobjekt ! Vollvermietet !

550.000 €

Kaufpreis

ca. 345 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 3061, Objekt-ID: 1843707448
map pin
Bochum - Langendreer (44892)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstücksfläche
ca. 709 m²
Nutzflächen
ca. 48 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
ca. 548 m²
Anzahl Wohneinheit
5.00
Anzahl Gewerbeeinheit
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis pro m²
1.399,49 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen SOLL
43.080 €
Mieteinnahmen IST
43.080 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
8
Anzahl Stellplätze
8

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2031-09-10
Endenergiebedarf
117.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
in Bochum-Langendreer an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig vermietete Arztpraxis
und in den beiden Obergeschossen und in dem Anbau befinden
sich 5 Wohnungen.
Die einzelnen Vermietungsdetails entnehmen Sie bitte der
Mieterliste, die wir gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Das Objekt liegt ca. 300 m südlich des Marktes,
einem von 2 Ortskernen des Stadtteiles Langendreer.

Gegenüber befindet sich ein großer Verbrauchermarkt;
in der Umgebung finden Sie eine Waldorf-Schule (250 m südlich)
und das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus
(ca. 600 südlich)

Weitere Angaben

Die perfekte Altersvorsorge - ein solide vermietetes
Wohn- und Geschäftshaus.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse gefunden hat, sprechen
Sie uns gerne an. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen gerne
zu !

Anbieter

Sperling Immobilien KG

Ansprechpartner:
Herr Christian Stobbe

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