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249.000 €

Kaufpreis

ca. 93 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Familienfreundliche Erdgeschosswohnung in bester Lage von Essen-Burgaltendorf

249.000 €

Kaufpreis

ca. 93 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MM-007023, Objekt-ID: 1844133840
map pin
Essen - Burgaltendorf (45289)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1974

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Diese charmante 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet in hervorragender Lage von Essen-Burgaltendorf ein ideales Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an einer ruhigen Seitenstraße und profitiert von einem familienfreundlichen Umfeld.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Mit einer Wohnfläche von 4,5 Zimmern ist sie ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Barrierearm gestaltet, ist sie sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv. Der großzügige Balkon bietet Platz zum Entspannen, und der Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz macht das Wohnumfeld besonders kinderfreundlich.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 800,00 € vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die nach einer gepflegten und lukrativen Immobilie in bester Wohnlage suchen.

Zusammengefasst bietet diese Erdgeschosswohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Familienfreundlichkeit und hervorragender Lage in Essen-Burgaltendorf – eine attraktive Wahl für Kapitalanleger oder Familien.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter haben wir lediglich Möblierungsbeispiele in das Exposé eingepflegt.

Lage

Burgaltendorf zählt zu den beliebtesten Essener Stadtteilen und hat sich seinen dörflichen Charakter über die Jahre bewahren können. Dieser Standort ist heute durch Wohngebiete, etwas Landwirtschaft und die Ruine der Burg Altendorf geprägt, die um 1180 erbaut wurde. Mit dieser Wohnlage haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Bäcker, Apotheke oder Lebensmittelladen: Alles ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Eine Bushaltestelle garantiert durch die Buslinien SB 15 und 180/166 eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und mehrere Kindergärten bietet Burgaltendorf ein familienfreundliches Umfeld. Die Auffahrten zur B 227 bzw. A 46 sind in wenigen Minuten erreicht. Aber auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken bringen Abwechslung in die sportliche Tagesgestaltung.

Ausstattung

- Hervorragende Wohnlage von Essen Burgaltendorf
- Familienfreundliches Wohnumfeld
- Ruhige Seitenstraßenlage
- Familienfreundlicher Grundriss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Erdgeschosswohnung
- 4,5 Zimmer
- Barrierearm
- Balkon
- Außenstellplatz
- Gemeinschaftsgarten & Kinderspielplatz
- Vermietet für 800,00 € Kaltmiete

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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