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798.000 €

Kaufpreis

ca. 340 m²

Wohnfläche

14,0

Zimmer
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3-Familienhaus mit großer EG-Wohnung in Essen-Bedingrade

798.000 €

Kaufpreis

ca. 340 m²

Wohnfläche

14,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Sauna
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4669, Objekt-ID: 1844171339
map pin
Essen - Bedingrade (45359)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstücksfläche
ca. 619 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
798.000 €
Provision
4,76 %
Anzahl Stellplatz Carport
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Sauna
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-07-31
Endenergiebedarf
111.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1976

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, gepflegtes 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Essen-Bedingrade. Das Haus wird demnächst komplett frei.
Das im Jahr 1976 erbaute und 1982 durch Anbau erweiterte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m².

Besonders hervorzuheben sind der zur bezugsfreien Erdgeschoßwohnung gehörende Wintergarten mit offenem Kamin, sowie der Garten mit riesiger Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus, ebenfalls mit Terrasse. Hier kann man seine Freizeit genießen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 340 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG ca. 140 m² mit Garten, Terrasse und Gartenhaus, bezugsfrei
1. OG ca. 117 m² Praxis noch vermietet demnächst frei werdend
DG ca. 83 m², frei.
Beide Praxen können auch als Wohnungen genutzt werden.

Die Grundstückgröße beträgt 619 m².

Für Ihren PKW gibt es eine Garage.

Lage

Das Haus befindet sich in Essen - Bedingrade, in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.

Ausstattung

- Gas- Zentralheizung
- Garage
- Carport
- Wintergarten
- Terrasse
- Gartenhaus
- Kamin
- Sauna
- Keller

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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