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300.000 €

Kaufpreis

ca. 89,63 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Neues Jahr - neues Glück - neues Haus

300.000 €

Kaufpreis

ca. 89,63 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 147586028#hxi4iD, Objekt-ID: 1843872019
map pin
Mülheim an der Ruhr - Heißen (45472)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 89,63 m²
Grundstücksfläche
ca. 267 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2009: Bäder, G-WC, 2011: Heizung, 2012: Fenster (außer Schlafzimmer)
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Courtage Hinweis: im ZV-Verfahren provisionsfrei, separater Geschäftsbesorgungsvertrag

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1958

Objektbeschreibung

Bei dem zweistöckigen modernisierten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Mülheim. Fünf schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individuellen Einrichtung.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1958. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Auf 89 Quadratmetern bietet sich bei einer gelungene Raumaufteilung eine vielseitige Nutzung an.

Lage

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr -
zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, die kurzen Wege zu den regionalen Flughäfen in Dortmund,
Mönchengladbach und Weeze und der eigene Flughafen begründen die enge Luftverkehrsanbindung der Stadt.
Für den Individualverkehr ist eine schnelle Anbindung an Fernverkehrsstraßen gegeben, die das Stadtgebiet in Form eines Dreiecks umgeben.

Ausstattung

zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz
Abwasserinstallationen: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Gasheizung
Lüftung: keine besonderen Lüftungsanlagen (herkömmliche Fensterlüftung)
Warmwasserversorgung:
Durchlauferhitzer (Elektro)
Raumausstattungen und Ausbauzustand
Bodenbeläge:
Tannenholz, teils. Zementestrich mit Laminat (u.a. OG)
Fliesen (u. a. Wohnzimmer, Küche, Flur EG); Terrazzoplatten (Terrasse)
Wandbekleidungen:
glatter, einfacher Putz mit Tapeten (u. a. Wohnzimmer);
Tapeten, gestrichen (u. a. Flur); Mauerwerk gestrichen
(teilw. Keller); Fliesen, raumhoch (WC); raumhoch (Bad)
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster;
Eisengitter vor Fenstern (WC EG),
teilw. Rollläden, elektrisch (Wohnzimmer)
Türen:
Zimmertüren: aus Holz; Kellerausgangstüre: aus Holz
sanitäre Installation:
Bad: Wanne, WC, Waschbecken
WC: 1 Handwaschbecken, 1 wandhängendes WC mit Unterputz
Spülkasten
Grundrissgestaltung: zweckmäßig
besondere Bauteile:
Eingangsüberdachung, überdachte Terrasse (Holzkonstruktion mit Polycarbonat Stegplatten), Kelleraußentreppe
besondere Einrichtungen:
keine
Besonnung und Belichtung:
ausreichend

Weitere Angaben

HINWEIS
Das Wohnhaus ist im Wege der Zwangsversteigerung zu erwerben.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Der Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.

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Regina Höppner Makler für Immobilien und Versicherungen

Ansprechpartnerin:
Frau Regina Höppner

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