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Die hier entstehenden familienfreundlichen Einfamilienhäuser bieten nicht nur architektonische Schönheit, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bedürfnissen modernen Lebens entspricht.
Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Flair von Eleganz. Ein großzügiger Kellerraum bietet Raum für Ihre Kreativität. Die Garage, ein treuer Begleiter für Ihr Fahrzeug, ergänzt diese Ebene, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten.
Im Wohngeschoss strahlt das offene Wohn- und Esszimmer Helligkeit aus und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein. Die Küche, Künstleratelier der kulinarischen Träume, lässt Düfte verführen. Ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche vervollständigt diese Etage.
Das Elternschlafzimmer, ein Rückzugsort, von Träumen umhüllt. Zwei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gefüllt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Tageslichtbad, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Genehmigung für den Dachgeschossausbau mit zusätzlichen 36 m² Wohnfläche birgt unendliche Möglichkeiten. Ein Bereich, der Ihre Phantasie beflügelt und sich an Ihre zukünftigen Bedürfnisse anpassen lässt. Hier können Sie Ihre Träume und Pläne in die Realität umsetzen.
Diese Häuser sind mehr als nur vier Wände.
Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familien wachsen und Träume gelebt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Strophe Ihrer eigenen Geschichte erzählt.
Mülheim an der Ruhr ist eine Stadt, in der Sie sich wohlfühlen. Sie ist die einzige Stadt im Ruhrgebiet, in der die Ruhr auf einer Länge von ca.15 km mitten durch die Stadt fließt. Dadurch hat Mülheim attraktive urbane Lebensräume. Diese besondere Lage sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, gute Nachbarschaften und ganz allgemein gute Lebensverhältnisse zeichnen Mülheim aus. Auch der Kultur-, Bildungs- und Freizeitbereich kommen nicht zu kurz.
Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung:
• Außenmauerwerk: Massivbauweise (Kalksandsteine), Gebäudetrennwände 2-schaliges Mauerwerk mit Mineralfaserdämmstoff
• Bessere Dämmung gemäß des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
• Fassade: Edelputz in weiß, Teilflächen farblich abgesetzt
• Dachstuhl: Pfettendachkonstruktion, Dacheindeckung: Betonsteine
• Fenster:
• Architektenleistung, Bauanträge, Statik
• Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
• Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
• Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
• Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & Dämmung
• Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
• Wandhängende WC’s mit Vorwand
• Bodengleiche Dusche
• wandhängender Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Geberit o.ä.
• Hauseingangstür Aluminiumrahmentür mit Glaseinsatz
• Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast, innen weiß, außen grau
• Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz), RC3 in Erdgeschoß
• Innentüren weiß mit Dekor-Beschichtung
• Innenfensterbänke in Naturstein
• Bodenfliesen in Diele, Gäste – WC, Bad, mit Sockelleiste
• Wandfliesen, nach Werkplanung, Küche 3 m² Fliesenschild
• Frostsicherer Außenwasseranschluss
• Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
• Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten nach VDE
• Bauschuttentsorgung, Bau
• Fußbodenheizung mit modernster Technik
DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.
FINANZIERUNG
Vertrauen Sie auf die Fähigkeiten unserer Finanzierungsexperten auch bei geringem Eigenkapital. Erbbaurecht ohne Beleihungseinschränkung.
NEBENKOSTEN
Die BAU-NEBENKOSTEN sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.
GRUNDSTÜCKS-NEBENKOSTEN
mit Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten
BAU-NEBENKOSTEN
Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Endeinmessung
EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN
mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fliesenbereichen, die bereits bauseits vorgesehen sind. (Vollständigkeit ohne Gewähr)
HINWEISE
Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind.
Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.
Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit.
Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit.
Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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