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299.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzügig geschnittene Wohnung über drei Ebenen in Hochlar

299.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: GWH-SJ-202403039, Objekt-ID: 1844219623
map pin
Recklinghausen - Hochlar (45659), Wiesenstraße 86
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 212 m²
Nutzflächen
ca. 160 m²
Terassenfläche
ca. 8,34 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Anzahl Stellplatz Garage
1
Courtage Hinweis: Der Kunde verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % (schließt die gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Kunden an den Verkäufer (wie z. B. Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.).

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
83,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Recklinghausen-Hochlar. Auf insgesamt 160 m² Wohnfläche bietet sie Platz für ein komfortables und modernes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und eine wunderschöne Aussicht bietet. Angrenzend befindet sich eine großzügige Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Das erste Obergeschoss wird durch eine einladende Diele ergänzt, die den Eingangsbereich stilvoll betont. Zudem steht Ihnen im ersten Stock ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Das 2. Obergeschoss ist der private Bereich der Wohnung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie oder Gäste bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Highlight des oberen Stockwerks ist das hochwertige Badezimmer, das mit edlem Marmor ausgestattet ist und eine Whirlpoolwanne sowie eine separate Dusche umfasst – der perfekte Ort zum Entspannen.

Es handelt sich um eine Wohnung auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 303,88 EUR und ist vierteljährlich zu entrichten.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Recklinghausen-Hochlar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichen können.

Ausstattung

Baujahr: 1985
Bodenbeläge: Echtholzparkett u. heller Marmor
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Garage: Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung
Elektrische Markise
Eigene Etagenheizung

Weitere Angaben

Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung
Ruhige, familienfreundliche Lage
Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen
Maisonette-Wohnung bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die gezeigten Bilder der Wohnung wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) überarbeitet, um einen visuellen Eindruck der Räume zu vermitteln. Sie stellen nicht die tatsächlichen Fotos der Immobilie dar, sondern eine digitale Darstellung, die die Raumaufteilung und Atmosphäre verdeutlicht.

Alle Informationen in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den Angaben, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen wird nicht übernommen.

Anbieter

Krukenberg Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Sebastian Jakobs

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