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115.000 €

Kaufpreis

ca. 66,30 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

°Vom Mieter zum Eigentümer°
schöne, leer gezogene 3 Zimmer Wohnung im 2. OG, mit Balkon und Garten

115.000 €

Kaufpreis

ca. 66,30 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: WI 49586, Objekt-ID: 1844033836
map pin
Marl - Drewer (45770)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 66,30 m²
Vermietbare Fläche
ca. 66,30 m²
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2020

Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
189 €
Kaufpreis pro m²
1.734,54 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden
Laminat
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-07-10
Endenergiebedarf
241.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Baujahr
1956
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 ZImmer Wohnung befindet sich im 2. OG, einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1956 in massiver Bauweise gebaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert.
2 Kellerräume gehören mit zu der Wohnung.

Die Wohnung ist leer gezogen und kann zeitnah übernommen werden.

Der Wohnung verfügt über ca. 66,3m² Wohnfläche, verteilt auf 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 1 Tageslichtbad, 1 Küche und die Diele.

Gartenliebhaber aufgepasst!
Ihnen steht eine schönes Gartenstück mit einem Sondernutzungsrecht zur Verfügung.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss, außerdem
befindet sich praktischerweise eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Den Marler Stern, mit seinen vielen Geschäften, das Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergarten oder andere Restaurants sind gut zu erreichen.
Die Recklinghäuser Innenstadt erreichen Sie in ca.15 Minuten mit dem Auto.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal.

Ausstattung

Das monatliche Hausgeld beträgt 189€.

Eckdaten:
Gastherme 2008
Bad 2020
Elektrik 2020
Oberböden, Malerarbeiten 2020
Küche Fliesenspiegel Wand und Boden 2024

- elektrische Markise
- elektrische Rolläden
- Fernsprecheinrichtung

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 241.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren").

GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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