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359.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Reihenendhaus in ruhiger Lage!

359.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: TD-H-88#PydzJ, Objekt-ID: 1844230228
map pin
Oberhausen (46045)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 430 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1977
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Gruppennummer
1.0

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Provision
2,38%
Anzahl Stellplatz Garage
3

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
06.12.2024
Gültig bis
05.12.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1977
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238.1 kWh/(m²a)
238.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse. Zudem bietet die Immobilie 3 Garagen für Ihr Fahrzeuge, oder zur Vermietung.
Das zweistöckige Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca.430 m².

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Oberhausen-Styrum. Die ruhige, aber dennoch zentrale, Lage bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Straßenbahn und Bushaltestellen sind zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn, erreichen Sie die Innenstädte von Mülheim, Essen , Duisburg und auch die Rheinmetropole Düsseldorf sehr schnell.

Die Stadt Oberhausen selbst beeindruckt mit ihrem Wahrzeichen, dem Gasometer, welcher regelmäßig als Ausstellungsort für Kunst- und Kulturprojekte dient. Das Einkaufszentrum Centro Oberhausen lockt Besucher aus nah und fern an und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Region des Ruhrgebiets punktet mit einer vielfältigen Industriegeschichte und einem breiten kulturellen Angebot. Neben zahlreichen Museen und kulturellen Einrichtungen bietet das Ruhrgebiet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Parks und Naturreservate. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt ist die Immobilie in einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung gelegen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare interessant ist.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Küche, Bad, Esszimmer, Terrasse

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad

Dachgeschoss:

Keller:
vollunerkellert

3 Garagen

Weitere Angaben

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Anbieter

Thomas Dietz Immobilien

Ansprechpartner:
Herrn Jürgen Gredig

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