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Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1926 beeindruckt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seinen besonderen Charakter.
Ein Anbau mit einem großzügigen Hobbyraum rundet das Angebot ab.
Erste Wohneinheit auf zwei Etagen:
Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss lädt eine offene Küche mit Essbereich zum gemeinsamen Verweilen ein. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das großzügige Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Zweite Wohneinheit:
Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei helle, gut geschnittene Räume bieten ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und begeistert mit einem lichtdurchfluteten großen Raum, der durch zahlreiche Dachflächenfenster eine einladende Atmosphäre schafft. Ein Küchenanschluss ist vorhanden, sodass vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Ein Tageslichtbad und zwei weitere Räume runden das Angebot ab.
Garten und Außenbereich:
Der Garten mit Rasenfläche und einladendem Terrassenbereich bietet Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Anbau mit Hobbyraum bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Arbeiten oder als Stauraum.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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