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329.000 €

Kaufpreis

ca. 159 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
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Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage!

329.000 €

Kaufpreis

ca. 159 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 126993377#yBFueW, Objekt-ID: 1844300531
map pin
Moers - Hochstraß (47443), Eichenstraße 229
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Nutzflächen
ca. 90 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl sep. WC
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1955
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1990
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Provision
3,57 % Brutto vom Beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.06.2024
Gültig bis
21.07.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
369.0 kWh/(m²a)
369.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 besticht durch eine Wohnfläche von 159 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Das zweistöckige Gebäude verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Gas-Heizung und einen Keller. Trotz Renovierungsbedarf bietet die Immobilie Platz für zwei Parkplätze und eine Terrasse.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter die geräumigen Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei im Erdgeschoss das Wohnzimmer und die Küche zu finden sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 1990 statt und könnten inzwischen eine Auffrischung gebrauchen. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potenzial zur Verbesserung. Mit zwei Parkplätzen und einem großen Garten bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Kreativität.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Moers in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von grünen Gärten und kleinen Parks, die zum Spaziergehen und Entspannen einladen. Familienfreundliche Nachbarschaften und lokale Geschäfte verleihen dem Viertel eine angenehme Atmosphäre.

Moers ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die für ihre historische Altstadt und das Schloss bekannt ist. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Stadtleben. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell in umliegende Städte wie Duisburg und Düsseldorf zu bewegen.

Die Region um Moers besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur. Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer ein, während die umliegende Landschaft mit Feldern und Wäldern ideal für Outdoor-Aktivitäten ist. Die Nähe zum Ruhrgebiet und den Niederlanden bietet zudem viele Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

In der Immobilie ist eine Gästetoilette vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben. Die Einrichtung und Ausstattung der Toilette sind schlicht und funktional. Es sind keine luxuriösen oder hochwertigen Materialien verbaut. Trotzdem erfüllt die Gästetoilette ihren Zweck und bietet Besuchern die Möglichkeit, sich frisch zu machen.

Weitere Angaben

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Anbieter

Hausverwaltung Müller GmbH

Ansprechpartner:
Herr Timo Müller

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