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1.200.000 €

Kaufpreis

ca. 2.364 m²

Grundstücksfläche

Traumhaftes Grundstück Nähe Moerser Schlosspark!

1.200.000 €

Kaufpreis

ca. 2.364 m²

Grundstücksfläche
Makler-Objekt-Nr.: 8499, Objekt-ID: 1844213934
map pin
Moers - Moers (47447)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 2.364 m²
Zustand
Abrissobjekt
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)

Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Provision
3.57 %
Provisionspflichtig
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
12.03.2020
Gültig bis
2030-03-11
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
1967
Ausstelldatum
2020-03-12

Objektbeschreibung

Bebaubarkeit: Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Moerser Bauamtes ist ein ca. 22 m x 20 m großer Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss, ggfls. sogar ein dreigeschossiger Baukörper genehmigunmgsfähig. Somit können auf dem Grundstück rund 1.000 m² Wohnfläche entstehen. Näheres müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Lage

Bei der Lage des Grundstücks handelt es sich um eine echte Rarität, umgeben von grünen Oasen und begehrten Wohnvierteln. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. So liegt z.B. der Moerser Schlosspark mit angrenzendem Freibad, Sportplatz, Streichelzoo usw., das Gymnasium Filder Benden, die Moerser Musikschule mit vielen kulturellen Veranstaltungen quasi vor der Haustür - ein perfekter Ort für Familien, die Lebensqualität schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn (A40/A57) sorgen ebenfalls für eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte und dem Ruhrgebiet.

Ausstattung

Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein zweigeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1967, welches abgerissen werden müsste.

Weitere Angaben

Der guten Ordnung halber hier noch der Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 12.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 186 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967

Anbieter

Hoffmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Ramona Stumpf

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