Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

229.000 €

Kaufpreis

ca. 127,15 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • facebook logo

Charmantes Reiheneckhaus mit Potenzial in idyllischer Umgebung von Kleve-Schenkenschanz

229.000 €

Kaufpreis

ca. 127,15 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: SCHE36SVBAM, Objekt-ID: 1844310165
map pin
Kleve - Schenkenschanz (47533)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 127,15 m²
Grundstücksfläche
ca. 262 m²
Nutzflächen
ca. 25,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1950
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-16
Energieverbrauchkennwert
132.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
36.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Wertklasse
A
Baujahr
2021

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kleve, Schenkenschanz! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1950 verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, welches im Jahr 2005/ 2006 kernsaniert wurde. Die massive Bauweise und die großzügige Raumaufteilung verleihen diesem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Auf einem Grundstück von ca. 262 m² bietet dieses teilunterkellerte Haus eine Wohnfläche von ca. 127,15 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25,10 m² und einer durchdachten Raumplanung ist es ideal für Familien oder Paare, die geräumiges Wohnen schätzen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele von ca. 10,84 m², die direkt in das erste Badezimmer führt. Dieses barrierefreie Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 25,19 m², das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Dies ist der perfekte Ort, um sonnige Tage im eigenen Garten zu genießen. Ein weiterer praktischer Bereich auf dieser Etage umfasst den Heizungsraum und einen Abstellraum mit einem Zugang nach draußen sowie in den Keller.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich von ca. 50,54 m², der eine Küche einschließt und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Außerdem befindet sich hier ein zweites Badezimmer in Größe von ca. 9,48m², das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer vorbereiteten Dusche ausgestattet ist.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem Teppichboden ausgelegt und bietet auf ca. 16,50 m² zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiterer Schlafraum genutzt werden kann.

Die Ausstattung des Hauses bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch die vorhandenen Außenbereiche – eine Terrasse, ein Balkon und ein Garten für Momente zum Entspannen unter freiem Himmel.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Reiheneckhauses in einer ruhigen, idyllischen Lage und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Refugium. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/afUpvw_9YoA
Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/elH9

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.

Lage

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in dem malerischen Ortsteil Schenkenschanz der Stadt Kleve, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Halbinsel "Salmorth". Umgeben von einem beeindruckenden Naturschutzgebiet bietet diese Lage eine einzigartige Verbindung von Ruhe und Naturnähe. Trotz der abgeschiedenen Lage ist das lebendige Zentrum von Kleve nur etwa fünf Kilometer entfernt, sodass man sowohl die Erholung im Grünen genießen als auch die städtische Infrastruktur schnell erreichen kann.

Die Gemeinde Schenkenschanz besticht durch ihren historischen Charakter als ehemaliger Festungsort, was ihr einen besonderen Charme verleiht. Dank einer gut ausgebauten Deichstraße ist der Ort sicher und zugänglich, zusätzliche Sicherheit bietet die vor einigen Jahren verstärkte Hochwasserschutzmauer.

Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in einem Radius von etwa 7 Kilometern. Eine Bushaltestelle mit einer direkten Schulbusverbindung nach Kleve gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Schüler und Pendler.

Diese Lage kombiniert auf bezaubernde Weise eine naturnahe Umgebung mit der notwendigen Infrastruktur für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Ausstattung

- Sonnige Terrasse und einladender Balkon
- Gartennutzung möglich
- Eine Garage verfügbar
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Geräumiger Dachboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2021
- Umfangreiche Renovierungen aus den Jahren 2005/2006:
- Moderne Küche
- Erneuerung von Rohren und Elektrik
- Verbesserte Dachdämmung und Wärmeschutzdämmung
- Modernisierte Bäder
- Neue Fenster und Türen
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort

Anbieter

Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Sascha van Bentum

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Sascha van Bentum
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Sascha van Bentum

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe