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449.500 €

Kaufpreis

ca. 226 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • facebook logo

Familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage von 47533 Kleve-Rindern

449.500 €

Kaufpreis

ca. 226 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 99908341#1zvjW, Objekt-ID: 1844211261
map pin
Kleve - Rindern (47533)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.006 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl sep. WC
4.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Gruppennummer
3.0

Kosten

Kaufpreis
449.500 €
Provision
2,38 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.01.2025
Gültig bis
12.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141.8 kWh/(m²a)
141.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 134 m² Wohnfläche)
Diele/Eingangsbereich, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum (Nebenküche), Flurbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche)
Aufgang Flurbereich 1, Flurbereich 2, Gästetoilette, Abstellraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleideraum (ehemalige Küche)

Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, gepflasterte Gehwege sowie Terrasse vor und hinter dem Haus, Doppelgarage, Metallhütte

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Rindern, einem Ortsteil von 47533 Kleve.
Rindern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich fußläufig im Umfeld dieser Immobilie.
Die Stadtmitte der Kreisstadt Kleve erreichen Sie in ca. 3 km. Über die Keekener Straße zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 11 km, bis nach Nimwegen ca. 23 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder BAB A57 beträgt ca. 21 Minuten, zum nächsten Flughafen (Weeze) ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde Anfang der 80er Jahre in massiver Bauweise erstellt. Es besticht durch seine ruhige Lage und das großzügige Platzangebot. So befinden sich neben 2 Bädern, 2 extra Toiletten und dem Wohn- und Esszimmer auch insgesamt 7 Schlafzimmer im Haus.

Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten und typischen Charme der 80er Jahre. Es wurde laufend renoviert und modernisiert. So wurde z.B. im Jahr 2016 eine moderne Brennwertheizung von der Firma Brötje installiert. Sie versorgt im Erdgeschoss die komplette Fußbodenheizung und im Dachgeschoss die Heizkörper mit ausreichend Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels modernen Durchlauferhitzern. Sämtliche Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind als Doppelisolierverglasung ausgeführt.

Der Gartenbereich mit seinen über 1.000 m² ist pflegeleicht rund um das Haus angelegt. Die rückwertige überdachte Terrasse ist mit ca. 34 m² großzügig angelegt und bietet Platz zum Grillen und Verweilen.
Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bietet mit über 40 m² ausreichend Platz für zwei Autos und Gerätschaften. Eine Metallhütte im hinteren Bereich des Gartens dient als Geräteunterstand.

Sie suchen ein großzügiges familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie!

Weitere Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Ruhige Lage in 47533 Kleve-Rindern +++
+++ Großzügiger Garten mit über 1.000 m² +++
+++ Wohnfläche von ca. 226 m² +++
+++ 7 Schlafzimmer +++
+++ Moderne Gaszentralheizung aus 2016 +++
+++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss +++
+++ Doppelgarage +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. überdachter Terrasse +++
+++ Inkl. Metallhütte +++
--- Charme der 80er Jahre ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Anbieter

HIS Immobilien GmbH / Klever Immobilien-Center

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