Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

285.000 €

Kaufpreis

ca. 135 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Einfamilienhaus am Hemelter Bach mit Doppelgarage

285.000 €

Kaufpreis

ca. 135 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 1120, Objekt-ID: 1844212668
map pin
Rheine - Eschendorf (48429)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksfläche
ca. 355 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
6.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Provision
2.98% inkl. Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2025-09-01
Endenergiebedarf
121.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1971
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1971, befindet sich in einer begehrten Lage im schönen Rheine. Die Gasheizung und das Bad im OG ist aus dem Jahr 2012. In diesem Jahr wurde auch das Dach gedämmt.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 135 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches direkt auf die einladende Terrasse führt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder warme Sommerabende ausklingen lassen.
Der genaue Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann nach Absprache flexibel gestaltet werden.

Eschendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Rheine sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Reihenendhaus selbst zu erleben!

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Eschendorf in Rheine, direkt am Hemelter Bach. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Bevergerner Straße zeichnet sich durch ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Durch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn sind sowohl das Stadtzentrum von Rheine als auch umliegende Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Diese bevorzugte Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine Lebensqualität in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen.

Ausstattung

6 Zimmer auf ca. 135m²
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste WC

Kaufpreis: 285.000 Euro

Weitere Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

MAIBACH IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Herr Thorsten Achterkamp

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

MAIBACH IMMOBILIEN

Ansprechpartner:
Herr Thorsten Achterkamp
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Thorsten Achterkamp

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe