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795.000 €

Kaufpreis

ca. 332 m²

Gesamtfläche

14,0

Zimmer

Ein Grundstück mit Potenzial in bester Wohnlage!

795.000 €

Kaufpreis

ca. 332 m²

Gesamtfläche

14,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 11681-S, Objekt-ID: 1844136541
map pin
Rheine - Dorenkamp (48431)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Anlageobjekte
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 332 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.671 m²
Gesamtflächen
ca. 332 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
ca. 332 m²
Anzahl Wohneinheit
6
Anzahl Zimmer
14.0
Anzahl Badezimmer
6
Baujahr
1952
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1982
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,98 %
Mieteinnahmen IST
19.884 €
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
8

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektbeschreibung

In Bahnhofsnähe in einem bevorzugten Wohngebiet warten zwei Grundstücke auf Sie:
Ein 358 m² großes, unbebautes Baugrundstück und ein gegenüber liegendes, 1.313 m² großes, teilweise bebautes Baugrundstück.
Das voll unterkellerte, komplett vermietete, im Jahr 1952 massiv erstellte und renovierungsbedürftige 6-Parteienhaus wurde in 1982 teilweise modernisiert.
Sie erleben bei zwei Vollgeschossen pro Ebene je zwei gut aufgeteilte Wohnungen (= je 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen) und noch zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
14 Zimmer, 6 Küchen (= in zwei Wohnungen ist sie im Ess-/Wohnzimmer integriert), Bad mit Wanne, zentraler Flur, Abstellraum, Platz im Garten und ein Kellerraum sind das Wohn- und Platzangebot für Ihre Mieter.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 332 m².
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 19.884,-- p.a..
Der Gebäudeenergieausweis ist in Bearbeitung.
Vier Garagen und vier davor liegende Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das weitere Renovierungen wünscht bzw. teilweise erfordert.
Ein Bebauungsplan liegt hier nicht zu Grunde. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu diesem besonderen Grundstücksangebot.

Lage

Rheine liegt an der Ems und ist mit ca. 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt, sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Tierisch was los – dieses Motto gilt für die Emsstadt Rheine nicht nur aufgrund ihres beliebten Naturzoos. Auch abseits des schön angelegten Zoos, bietet Rheine seinen Besuchern viele Gelegenheiten ihre Unternehmungslust auszuleben.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Rheine als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Rheine.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ein Wirtschafts-Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Rheine wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Rheine bietet Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt auch Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- eigener Garten

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

Kreissparkasse Steinfurt 

Ansprechpartner:
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