Objektbeschreibung

In einem gewachsenen, sehr zentrumsnahen Wohngebiet der Gemeinde Reken (Ortsteil Bahnhof-Reken) entsteht diese attraktive Eigentums-Wohnanlage: im vorderen Bereich des Grundstücks wird ein Mehrfamilienhaus über 3 Etagen (6 Wohnungen) errichtet, im hinteren Bereich finden 2 Doppelhaushälften ihren Platz.

Hier ist Mehrgenerationen-Wohnen Programm: barrierefrei im Erdgeschoss des Mehrfamilienwohnhauses, attraktives junges Wohnen im Dachgeschoss in kleinen Wohnungen und für Familien ist in den rückwärtig gelegenen Doppelhaushälften mit eigenem Garten ausreichend Platz zum Entfalten. Schauen Sie in den Übersichtsplan, um sich eine erste Orientierung zu verschaffen. Weitere Informationen erhalten Sie bei mir persönlich, fragen Sie gern unverbindlich nach.

Die Doppelhaushälften sind ansprechend geschnitten und bieten einer Familie auf ca. 111 m² optimalen Raum zur Entfaltung. Sie sind sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.

Die Objekte werden über getrennte Luft-Wärmepumpen beheizt. Sie werden als BEG Effizienzhaus 55 errichtet. Gegen Aufpreis ist auch eine Errichtung als BEG Effizienzhaus 40 (Stufe: Klimafreundlicher Neubau) möglich, wodurch die zinsgünstige Kreditfinanzierung der KfW ermöglicht wird.

Parkplätze und Zufahrten finden auf dem Grundstück ihren Platz.

Lage

Reken - die Gemeinde mit Herz, bestehend aus 5 Ortsteilen. Dieses Vorhaben wird im Ortsteil Bahnhof-Reken errichtet, welcher über sämtliche Möglichkeiten der Nahversorgung verfügt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Gastronomie. Dort fehlt es wirklich an nichts. Der attraktive Einkaufsbereich ist bereits gut erschlossen und wird in den nächsten Jahren voraussichtlich noch aufgewertet.

Bahnhof-Reken erreichen Sie mit der Bahn über den ortsteileigenen Bahnhof, mit dem Bus oder mit dem Auto. Die Autobahnen A31 sowie A43 sind in wenigen Minuten zu erreichen und verbinden Sie sowohl in nördlicher als auch in südlicher Richtung.

Eine Gesamtschule direkt im Ortsteil sowie ein Gymnasium im benachbarten Ortsteil Maria-Veen decken sämtliche Schulformen ab. Die Grundschule ist im benachbarten Ortsteil Klein-Reken angesiedelt. Mehrere Kindergärten finden sich zentrumsnah in Bahnhof-Reken selbst, einer befindet sich sogar in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Die gesamte Wohnanlage wird schlüsselfertig errichtet, auch Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge sind schon im Kaufpreis inbegriffen. Alle Fenster können mit elektrisch steuerbaren Rollläden verdunkelt werden, südwestlich verfügen diese über ein Sonnen-Sensor-System, welches automatisch verschattet. Die Fassade der Doppelhaushälften wird als Wärmedämm-Verbund-System mit weißem Außenputz gestaltet. Das Gebäude und auch das Warmwasser werden mit einer modernen Zentralheizung erwärmt, die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Räume selbst werden komplett über Fußbodenheizung erwärmt. 

Für den Wohlfühlfaktor innerhalb Ihrer eigenen Wohnung sorgen ansprechende, pflegeleichte Vinylböden in einer Optik Ihrer Wahl. Bad und Gäste-WC werden selbstverständlich gefliest und mit Wandfliesen ausgestattet.

Pro Doppelhaushälfte sind 2 Stellplätze vorgesehen und im Kaufpreis enthalten. Weitere Stellplätze können zum Preis von 5.000,- EUR zusätzlich erworben werden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Terrasse, 2 Stellplätze (im Kaufpreis enthalten)

1. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 1 barrierefreis Bad, 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Flur

2. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Büro, Flur

Weitere Angaben

Es fällt KEINE Käuferprovision an.

Sie sind interessiert und wünschen mehr Informationen? Nutzen Sie gern die online Kontakt-Anfrage oder greifen Sie ganz traditionell zum Telefon und rufen an (Tel. 02864 322010). Ich gebe Ihnen gern Auskunft zu diesem reizvollen Bauvorhaben.