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156.000 €

Kaufpreis

ca. 71,83 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Gepflegte Eigentumswohnung in Alt Georgsmarienhütte

156.000 €

Kaufpreis

ca. 71,83 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MM-006569, Objekt-ID: 1844046171
map pin
Georgsmarienhütte - Dröper (49124), Im Bühnenfeld 1
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 71,83 m²
Nutzflächen
ca. 22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
156.000 €
Hausgeld
213 €
Provision
3,57 Prozent incl. 19 Prozent Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-08-15
Endenergiebedarf
179.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1980
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Altstadt von Georgsmarienhütte und bietet modernes Wohnen in historischem Ambiente. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Küche: Moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Badezimmer: Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Balkon: Gemütlicher Balkon , ideal für entspannte Stunden im Freien.
Böden: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
Besondere Merkmale:
Renovierung: Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend renoviert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Garage: Eine eigene Garage ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Keller: Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsflächen: Die Bewohner können einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen Fahrradkeller nutzen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Georgsmarienhütte, einem lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil mit historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die Autobahnauffahrt zur A30 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an Osnabrück und die umliegenden Städte ermöglicht.

Sonstiges:
Diese attraktive Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

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