Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

499.000 €

Kaufpreis

ca. 268 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer

Zweifamilienhaus mit Garage

499.000 €

Kaufpreis

ca. 268 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Laminat
  • Mamor
  • Freiplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
Makler-Objekt-Nr.: 12901, Objekt-ID: 1844228673
map pin
Bergheim (50127)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.478 m²
Nutzflächen
ca. 126 m²
Vermietbare Fläche
ca. 394 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett,Laminat,Mamor
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedwest
Sauna
Ja
Swimmingpool
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-07-03
Endenergiebedarf
150.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1971
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie hier ein schickes und in dem Jahr 2000 aufgestocktes Zweifamilienhaus, mit einem exklusiven Wohnbereich im Grünen. Das Haus bietet auf rund 268 m² Wohnfläche zwei voneinander getrennte Wohnungen und auf einer Nutzfläche von ca. 126 m² einen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, viele beheizte Räume im UG sowie einen märchenhaft angelegten Garten mit zwei Teichen und jeder Menge Platz. Ein Wintergarten im EG und eine Photovoltaikanlage runden das Angebot ab. Die obere Wohnung ist zurzeit vermietet. Die untere Wohnung samt Untergeschoss steht ab sofort frei. Das Untergeschoss bietet weitere Vermietungsmöglichkeiten.

Das voll gedämmte Wohnhaus steht auf einem 1478 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Sonnenterrasse noch über zwei Stellplätze, einen Innenhof mit einem Wohnmobilstellplatz und einer Garage. Die 9,5 kWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 hat einen 7,5 KW großen Speicher.

Lage

Ahe ist der südlichste Stadtteil von Bergheim und bietet ein lebendiges Vereinsleben, drei Kindergärten und eine Grundschule sowie viel Grün rund herum. Zum Einkaufen fahren Sie am besten in das benachbarte Quadrath-Ichendorf oder nach Sindorf, wo es viele Geschäfte und einen gut erreichbaren S-Bahnanschluss gibt.

Ausstattung

- Im Jahr 2000 wurde das ganze Haus mit einem WDVS versehen
- Das Obergeschoss wurde samt dem Dach im Jahr 2000 erbaut
- Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist von 1985
- Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und bietet viele Möglichkeiten
- Im Garten Nr.1 befindet sich der kleine Teich mit einem Bachlauf
- Im Garten Nr.2 finden Sie einen 45 m3 großen Teich
- In 04.2024 wurde an dem großen Teich ein neuer Steg montiert
- Für eine zusätzliche Bewässerung gibt es eine 1000 Liter Zisterne
- Ein Gartenhaus und Gewächshaus finden Sie im Innenhofbereich

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anbieter

CARAT Immobilien Service GmbH

Ansprechpartner:
Herr Vincent Engelmann

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


CARAT Immobilien Service GmbH

Ansprechpartner:
Herr Vincent Engelmann
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Vincent Engelmann

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe