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399.000 €

Kaufpreis

ca. 182 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Immobilie mit schön angelegtem Garten und gut aufgeteilten Räumlichkeiten mit der Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen.

399.000 €

Kaufpreis

ca. 182 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: WI25012SM, Objekt-ID: 1844222283
map pin
Hürth (50354)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstücksfläche
ca. 201 m²
Nutzflächen
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1912
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gruppennummer
508

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
2.192,31 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Norden
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-05-21
Endenergiebedarf
143.72 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
E
Baujahr
1912

Objektbeschreibung

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Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.

Entdecken Sie dieses einzigartige Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus, im charmanten Stadtteil Fischenich der Stadt Hürth. Dieses historische Haus, erbaut im Jahr 1912, bietet rund 183 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Alle Etagen sind zudem in sich abgeschlossen, so dass auch einer Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Mehrgenerationhaus nichts im Wege steht.

Auf einem Grundstück von etwa 202 m² gelegen, verfügt dieses Haus über insgesamt sieben geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die zum Verweilen in der Sonne einladen.

Der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und das Gesamtkonzept des Hauses abrundet. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig modernen Wohnanforderungen gerecht werden kann.

Erleben Sie den Charme dieses Hauses in Hürth und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem
Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Lage

Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen. Der Ort verdankt seine Entstehung der wirtschaftlichen und industriellen Entwicklung der Region durch die Erschließung der Braunkohlevorkommen im Rheinischen Braunkohlerevier zum Ende des 19. und Beginn des 20. Jahrhunderts, die 1930 den Zusammenschluss seiner Ortsteile zu einer Großgemeinde erforderlich machte.
Der Stadtteil Fischenich liegt südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich und grenzt an ihrer Südseite an den Ortsteil Vochem der Nachbarstadt Brühl. Am Villehang gelegen, liegt die Ortschaft zwischen 80 und 130 m über NN. Bis zum heutigen Tagt ist der Ort noch sehr dörflich geprägt.

ENTFERNUNGEN:
Bäckerei und Fleischer ca. 70 m
Aldi ca. 1,4 km
Kindergarten ca. 280 m
Grundschule ca. 230 m
Gymnasium ca. 3,7 km
Gesamtschule ca. 4,5 km
Realschule ca. 4,2 km
Hauptschule ca. 1 km
Ärzte ca. 100 m
Apotheke ca. 140 m
Krankenhaus ca. 4,4 km
Flughafen ca. 28,6 km
Stadtzentrum Hürth ca. 5 km
Bus/S-Bahn ca. 100 m
Bahnhof ca. 3,1 km
U-Bahn ca. 1,2 km
Autobahn ca. 6,5 km

Ausstattung

Allgemeine Beschreibung:
Ein-/ Zwei- bis Mehrgenerationenhaus
- Baujahr 1912
- Wohnfläche gesamt ca. 183 m²
- EG ca. 64 m²
- OG ca. 67 m²
- DG ca. 52 m²
- Grundstück ca. 202 m²
- Heizungsart: Fernwärme Zentralheizung
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus

EG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Laminat, PVC
- Bad: Dusche, Fliesen und Waschmaschinenanschluss

1.OG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Bad (Küche möglich)
- Laminat, PVC
- Bad: Wanne Fliesen
- Balkon

DG (abgeschlossene Einheit möglich), ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Fliesen, PVC
- Bad mit Dusche

Spitzboden
Holzbalkendecke

Kellergeschoss
- 3 Kellerräume (Vorrat, Waschen, Werken)

Erneuerungen:
2021 Bad inkl. Leitungen (EG)
2018 Fernwärmeheizung
2002 Badezimmer OG
1999 Treppenstufen
1998 Fassadenanstrich
1995 Alu-Heizkörper
1986 Fenster (Isolierverglasung)

Weitere Angaben

Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

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