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630 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,81 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Große, geräumige und helle 2-Zimmerwohnung mit Platz fürs Homeoffice!

630 €

Miete zzgl. NK

ca. 77,81 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Strom
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 3179, Objekt-ID: 1844312665
map pin
Wesseling - Keldenich (50389)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 77,81 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Gruppennummer
2
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
630 €
Nettokaltmiete
630 €
Nebenkosten
95 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
1.890 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Strom
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
1972

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, einer großzügigen Wohnküche, die auch Platz für einen Essbereich bietet, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist so groß, dass Sie hier einen tollen Arbeitsplatz einrichten und räumlich abtrennen können.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Der Garten hinter dem Haus wird durch die Hausbewohner gemeinschaftlich genutzt. Im Kellergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.

Parkmöglichkeiten finden Sie im öffentlichen Parkraum.

Die Heizkosten sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 95,00 € enthalten. Aufgrund der Nachtspeicherheizung entfallen jedoch Zusatzkosten für Wartung, Abrechnungsdienst und Schornsteinfeger.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Das Zentrum der Stadt ist nur knapp 2 Kilometer entfernt und kann auch mit einem Bus erreicht werden. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren Busse zum Wesselinger Bahnhof und nach Brühl. So können Sie die Städte Köln und Bonn mit der Linie 16 in ca. 20 Minuten erreichen. Desweiteren fährt eine ASD Buslinie direkt zum Sechtemer Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Entenfang" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Ausstattung

- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie dem Flur
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise 2014 erneuert, teilweise in den 90'er Jahren
- gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- großer Kellerraum


Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zeitnah vor.

Weitere Angaben

Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Nachtspeicherofen

Anbieter

WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Ansprechpartner:
Herr Bernd Osten

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