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923.000 €

Kaufpreis

ca. 165,30 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • facebook logo

LOFT dans un domaine luxueusement rénové, 165 m², 4 chambres, salle de bain, WC, cuisine équipée, jardin&terrasses, parking souterrain

923.000 €

Kaufpreis

ca. 165,30 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1824-25DE, Objekt-ID: 1844220336
map pin
Köln - Meschenich (50997)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft / Studio / Atelier
Wohnfläche
ca. 165,30 m²
Gesamtflächen
ca. 165,30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2015
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Mieterauszug
Vermietet
Ja
Nichtraucher
1
Haustiere
Ja
Denkmalgeschützt
1

Kosten

Kaufpreis
923.000 €
Hausgeld
373,33 €
Provision
3 %
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
35.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Résider presque à la campagne, "à la manière des seigneurs", dans un style de maison de campagne soigné, tout en profitant de l'ambiance incomparable de la cathédrale et de la ville des médias de Cologne, voilà ce que propose de manière unique le domaine Neu Engeldorfer Hof. Ce loft est un appartement luxueux dans une ambiance historique. L'imposante propriété monumentale avec l'aura d'un domaine de haut rang a été entièrement rénovée et vous offre des perspectives intéressantes dans un bien immobilier classé monument historique. L'ensemble, réparti sur plusieurs bâtiments sur un vaste terrain à l'ambiance rurale, se trouve sur la Brühler Landstraße dans le quartier de Rodenkirchen, dans le sud verdoyant très apprécié et non loin du centre-ville de la métropole de Cologne.

Le cadre vénérable de la cour se fond dans les possibilités d'aménagement et les concepts de vie individuels des habitants.
La restauration de ce domaine ultramoderne n'a été achevée qu'en 2015.

De vastes espaces de vie à proximité directe de la ville des médias ou de la nature rendent le LOFT particulièrement attractif. Ici, la surface habitable spacieuse a permis de loger beaucoup de choses. La combinaison d'un habitat proche de la nature, d'une multitude d'espaces libres utilisables et de la proximité des centres urbains le long du Rhin fait certainement du Neu Engeldorfer Hof votre "objet de convoitise".

L'appartement luxueux avec une très haute qualité d'habitation s'étend sur deux niveaux et dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain avec baignoire et double lavabo, d'un WC séparé, d'un grand salon/salle à manger lumineux et ouvert avec une cuisine en enfilade et une sortie directe sur les deux terrasses.
Celles-ci rendent la vie particulièrement agréable dans cet appartement baigné de lumière et permettent de vivre la proximité de la nature à tout moment de la journée.
Que vous soyez seul, à deux, que votre vie se déroule davantage en communauté du côté pavé et verdoyant de la cour carrée ou du côté calme de l'extérieur. Vous en profiterez bientôt.

Une propriété particulière pour des personnes particulières.

Lage

La localité de Meschenich, au sud de Cologne, a été intégrée en 1975. La distance jusqu'au centre-ville (cathédrale) est de dix kilomètres. Construit vers 1863, le Neu-Engeldorfer Hof est un complexe fermé à quatre ailes, composé d'une maison de maître de style classique tardif, d'écuries, de granges et d'une entrée avec des piliers en briques et un portail en fer à deux battants. L'ensemble, y compris la cour intérieure, le jardin de la maison de maître ainsi qu'une allée de tilleuls et une allée de peupliers, est classé monument historique.
Trois appartements ont été créés dans la maison de maître et 22 unités d'habitation de différentes tailles ont été aménagées dans les anciens bâtiments d'exploitation.

La maison est très bien desservie par l'A565 ou les transports en commun.

En plus de sa situation centrale et de sa proximité avec les deux grandes villes de Cologne et de Bonn, Rodenkirchen jouxte directement le parc naturel de Rhénanie.

De nombreux habitants des grandes villes de la bande rhénane continuent d'être attirés par la ceinture verte de la métropole.
Non loin du domaine se trouve le club de golf de Burg Konradsheim, ainsi que d'innombrables offres de loisirs.

Si l'on traçait un cercle de 25 kilomètres de rayon autour du domaine, on arriverait au centre de Cologne, on frôlerait Bonn ou on entourerait des points forts du paysage, comme la réserve naturelle de Ville et ses lacs.

Votre nouveau domicile au Neu Engeldorfer Hof est le point de départ idéal pour explorer et profiter des nombreuses possibilités offertes par les environs proches et lointains. Que diriez-vous par exemple de...
... des écoles, des jardins d'enfants et tout ce dont vous avez besoin au quotidien à proximité immédiate
... d'une virée shopping - à quelques kilomètres,
... d'une visite au centre thermal de Bad Neuenahr,
... une exploration du parc national de l'Eifel ou
... une excursion dans la ville de Cologne, où se trouve la cathédrale.

Ausstattung

En étroite collaboration avec les autorités responsables des monuments historiques, les bâtiments historiques en briques ont été transformés en un joyau de la culture de l'habitat. Avec des pièces atteignant parfois cinq mètres de haut et des baies vitrées de la taille d'une grange, l'espace est d'une générosité que l'on ne retrouve nulle part ailleurs dans les maisons de ville. Pourtant, chaque unité de la cour offre sur plusieurs niveaux des chambres à coucher ou des espaces de travail d'une intimité chaleureuse. D'élégantes cages d'escalier au design chic mènent d'un univers à l'autre. Les appartements de la maison de maître ont eux aussi l'aspect incomparable d'un lieu historique. Ici, tout est d'origine ; on ne peut pas créer artificiellement une telle ambiance avec des éléments de décoration rétro.

À l'intérieur, l'architecte fait fusionner luxueusement modernité et passé, d'une part grâce à des poutres en acier modernes et apparentes combinées à de nobles murs en crépi blanc, et d'autre part grâce à des murs historiques en briques.
Ainsi, la conscience historique d'un héritage rural s'allie à un mode de vie moderne influencé par la ville.

Les détails d'équipement les plus modernes tels que le parquet en chêne de haute qualité, les carreaux en pierre naturelle dans les salles de bain et la cuisine, la baignoire, la peinture au crépi sur les murs tout en conservant les façades historiques, les fenêtres et les portes en bois massif avec poignées en acier inoxydable, les articles en céramique de haute qualité pour les salles de bain, les toilettes avec robinetterie Grohe, l'escalier d'appartement en béton apparent moderne, les structures de poutres historiques conservées et la cuisine intégrée de haute qualité font partie de l'équipement luxueux.
Un chauffage au sol assure une chaleur agréable et une qualité de vie maximale, même pendant les froides journées d'hiver.

Une connexion WLAN (WIFI) moderne assure un échange de données rapide. Une technique d'interrupteurs ultramoderne et un équipement électrique particulièrement haut de gamme garantissent l'efficacité énergétique et sont inclus dans le standard élevé.

Ici, vous êtes votre propre maître. - Que vous souhaitiez allumer le barbecue, inviter des amis ou combiner vie professionnelle et vie privée, tout est possible ici.

Weitere Angaben

D'innombrables détails soignés font de cet appartement une pièce unique de grande qualité.
La ferme historique à quatre pans, inscrite comme monument historique, avec sa maison de maître et ses dépendances, a été transformée, après une rénovation complète, en un objet pour un habitat soigné et individuel de haut niveau, avec une touche très créative. C'est ici que sont attirées les personnes qui gagnent bien leur vie et qui s'intéressent à un style d'habitation individuel, qui aiment être au vert et un peu à l'écart de l'agitation de la grande ville, tout en voulant vivre dans la zone urbaine de Cologne. Cette tendance commence à s'imposer de plus en plus dans la ville de la cathédrale auprès des personnes qui aiment la nature, le calme et le style de vie urbain dans son ensemble.

Un jardin aménagé personnellement pour vous en extension de la terrasse extérieure à usage personnel au milieu du grand terrain et 2 terrasses font partie de l'appartement.

Si vous êtes intéressé, veuillez demander notre exposé détaillé auprès de notre bureau. Vous préférez un exposé classique sur papier ? N'hésitez pas à nous contacter !

Bien entendu, vous pouvez déposer votre demande de bien immobilier dans notre base de données de manière permanente, sans engagement et sans frais. Ainsi, vous serez automatiquement informé des nouveaux biens immobiliers.

Pour ce faire, visitez notre site web à l'adresse www.home4you.info. Vous y trouverez également de plus amples informations sur les subventions et les objets comparables qui ont déjà été achevés.

Remarque : les illustrations, photos et vues d'échantillons contiennent des détails d'exécution, des éléments d'aménagement et des vues qui peuvent différer en partie de l'exécution finale, qui ne sont pas inclus dans l'offre ou qui font partie d'une négociation/offre séparée.
Les photos sont des échantillons de diverses unités, car l'appartement est actuellement occupé et aucune photo n'a été prise par respect pour les habitants. Le style et les matériaux sont identiques.

Anbieter

home4you Immobilien eine Marke der more4you-cologne GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Rosemarie Waldherr

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