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268.000 €

Kaufpreis

ca. 78,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Eigentumswohnung in Köln Porz-Zentrum mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz

268.000 €

Kaufpreis

ca. 78,50 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: WKO080, Objekt-ID: 1843170554
map pin
Köln - Porz (51143)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78,50 m²
Gesamtflächen
ca. 87,50 m²
Nutzflächen
ca. 9 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
268.000 €
Nebenkosten
320 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. USt
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-03-18
Endenergiebedarf
130.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D
Baujahr
1971
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses mit einem zugehörigen Tiefgaragenparkplatz. Zudem verfügt das Mehrparteienhaus über einen Aufzug.

Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist mit einer Badewanne und schönen Fliesen ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus kommt man auf den Südbalkon mit Markise.

Der zum Objekt gehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis wie in der Kaltmiete inbegriffen.

Bei Bedarf zieht der Mieter aus der Wohnung aus.

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Porz gehört zum Stadtbezirk Köln, das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung der 70er Jahre, zum Haus führt ein Gehweg, Parkmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.

Im Ortskern Porz finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen finden sich ebenso im nahen Umfeld, wie mögliche Freizeitaktivitäten.

Die nächste Bahnhaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, ebenso hervorragend ist die Anbindung zur B8 und die A59. Die S-Bahn Haltestelle *Porz am Rhein* ist nur 5 Minuten Gehweg entfernt.

In Köln Porz ist neben einem belebten Citybereich mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und der Rhein zum Spazieren ideal.

Ausstattung

- Südbalkon
- Laminatboden
- Abstellraum
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzug
- gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

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