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299.000 €

Kaufpreis

ca. 174,14 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Grüne Oase im Herzen von Waldbröl! Zwei Wohneinheiten und ein ehemaliger Friseursalon!

299.000 €

Kaufpreis

ca. 174,14 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 135182, Objekt-ID: 1844090621
map pin
Waldbröl (51545)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 174,14 m²
Grundstücksfläche
ca. 804 m²
Nutzflächen
ca. 88,56 m²
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-05
Endenergiebedarf
297.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-viel-nutzflaeche-mit-garten-im-herzen-von-waldbroel-135182/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Die Stadt Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km östlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 20.100 Einwohnern zählt die Stadt im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügiges Busliniennetz sowie die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A4 Köln-Olpe, A3 Köln-Frankfurt am Main sowie A560 sind schnell erreicht.

Naturnah gelegen, verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Klinikum Oberberg mit zahlreichen medizinischen Fachbereichen stellt außerdem eine ideale medizinische Versorgung sicher.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein. Besondere Highlights sind der Vieh- und Krammarkt mit seiner 150-jährigen Tradition sowie der im Jahr 2015 eröffnete Baumwipfelpfad „Panarbora“, der eine tolle Aussicht über den Naturpark Bergisches Land bietet.

Durch die besondere Lage und einen großen Erholungsfaktor erlangt Waldbröl einen hohen Wohnwert.

Anbieter

KSK-Immobilien GmbH

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