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509.968 €

Kaufpreis

ca. 135,51 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Ihr Neubau mit Keller und Grundstück in Windeck-Dattenfeld!

509.968 €

Kaufpreis

ca. 135,51 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Offen
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 1948, Objekt-ID: 1844210181
map pin
Windeck - Dattenfeld (51570)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 135,51 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Zustand
Projektiert

Kosten

Kaufpreis
509.968 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Offen,
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Nein

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Satteldach

Das Unverbesserliche S620 ist unser klassiches Einfamilienhaus für jeden Geldbeutel. Auf rund 135 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer lässt es sich leben! Besonders der große Wohnbereich mit Küche in L-Form macht es für die ganze Familie gemütlich und einladend.

Das Besondere an unserer Hausserie Die Unverbesserlichen ist, dass Sie die Häuser ganz einfach von Zuhause aus konfigurieren können.

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück planen wir, als Vertrieb von Heinz von Heiden, das ca. 135 m² große freistehende Einfamilienhaus mit Keller.

Ansprechpartner für dieses Projekt:

Frank Dittmann
Mobil: 0157 38204424
fadittmann@aol.com

Das Haus wird durch die
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
errichtet.

Das sind wir!
Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 54.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten.

Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2023 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat.

Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität.

Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr.

Hausanschlusskosten, Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten.

Der hier angegebene Preis ist nur für das Haus mit Keller und das Grundstück.
In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Stellen Sie uns gerne eine Anfrage. Wir freuen uns auf den Kontakt!

Lage

Dattenfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Neben der mit ihren zwei Türmen volkstümlich als Siegtaldom bezeichneten katholischen Kirche St. Laurentius ist die Burg Dattenfeld sehenswert. Im Ort gibt es die Ernst-Moritz-Roth-Grundschule und den Kindergarten Regenbogenland.

Ausstattung

Das Neubauprojekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Wohnzimmer: 37,99 m²
- Küche: 16,17 m²
- WC: 5,41 m²
- Diele: 8,23 m²
- Abstellraum: 7,09 m²

Räume im Obergeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
- Schlafzimmer: 13,72 m²
- Kinderzimmer I: 13,67 m²
- Kinderzimmer II: 15,79 m²
- Bad: 10,21 m²
- Flur: 5,64 m²

Räume im Kellergeschoss
- Kellerraum I: 23,46 m²
- Kellerraum II: 30,48 m²
- Hausanschlussraum: 13,83 m²
- Vorraum: 9,35 m²

Nun ein paar technische Daten:
- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- Clever vorgeplante Grundrisse
- PV-Anlage mit vier Elementen und 1,5 kWp
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Lüftungsanlage
- Bäder und Gäste-WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Pfettendach mit Braas Dacheindeckung
- Bodenplatte (WU Beton)

Weitere Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.


Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Anbieter

Dieckmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Niels Dieckmann

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