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269.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
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Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaften Naturblick!

269.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4857, Objekt-ID: 1844273331
map pin
Wiehl (51674)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 931 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
19.02.2025
Gültig bis
18.02.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
248,70 kWh/(m²a)
248,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Okal-Fertighaus aus dem Jahr 1979 bietet eine einzigartige Kombination aus ruhiger Wohnlage und einem beeindruckenden Blick in die Natur. Besonders von der großzügigen Terrasse aus, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, können Sie die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss, ist das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das 931 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung & Modernisierungen

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:
• Dämmung der Kellerdecke (2015) für verbesserte Energieeffizienz
• Ölzentralheizung (2003)
• Neue Dacheindeckung (2006)

Rund um das Grundstück stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass auch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Fazit:

Dieses charmante Fertighaus bietet eine tolle Wohnatmosphäre in bester Lage. Ob als neues Zuhause für Paare oder eine kleine Familie – hier finden Sie ein gepflegtes und modernisiertes Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Kurtensiefen der Stadt Wiehl, rund 7,5 km vom Wiehler Zentrum entfernt.

Wiehl ist eine Stadt, die im Oberbergischen Kreis und ca. 15 km entfernt von der Kreisstadt Gummersbach liegt. Im charmanten Ortskern stehen viele wunderschöne Fachwerk- und Schieferhäuser. Direkt hieran angrenzend findet man auch den Wiehlpark, der durch Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt mit Skaterpark, Grillhütte u.v.m zum Verweilen einlädt. Sowohl der Wiehlpark als auch Wiehls attraktive Fußgängerzone mit ihren kleinen Läden und Fachgeschäften wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und in 2023 neu eröffnet. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot rundet das Freizeitangebot in Wiehl kulinarisch ab. Hier findet man neben asiatischen, italienischen und anderen internationalen Gaststätten ein Burgerrestaurant und regionale Spezialitäten. In Wiehl und Umgebung gibt es viele Wanderwege über die man u.a. zu den Touristenattraktionen wie Schloß Homburg oder zur Wiehler Tropfsteinhöhle mit dem angrenzendem Wildpark gelangen kann. Wiehl bietet darüber hinaus noch viele andere Freizeitangebote. Zum Beispiel ein Hallen- und Freibad, eine Eissporthalle, zwei Fußballstadien, viele weitere Sport- und Turnhallen sowie diverse Fitnessstudios. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen verfügt Wiehl über viele der gängigen weiterführenden Schulformen. Zum Beispiel das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, eine Sekundarschule und mehrere Förderschulen. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichbar sind, ist Wiehl auch sehr gut an die Autobahn angeschlossen. So erreicht man Köln über die BAB 4 in ca. 40 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man am Kreis Olpe Süd ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 50 km entfernt. Eingebettet in die wunderschöne Natur des bergischen Landes lädt die Stadt Wiehl dazu ein der Alltagshetze zu entkommen. Das Oberbergische bietet ein dichtes Wanderwegenetz, dass durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

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