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Der Bonner Ortsteil Venusberg bietet durch das nahe gelegene Waldgebiet Kottenforst einen hohen Freizeitwert. Die schnell erreichte Waldau lädt zum Fahrradfahren, Joggen oder Spazieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und die Uni-Kliniken sind vor Ort. Durch sämtliche Busverbindungen ist ein guter ÖPNV gegeben. Kindergärten und auch mehrere Schulformen befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.
Die praktisch geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus in netter, ruhiger Nachbarschaft. Der schöne Schnitt bietet neben den Wohn- und Schlafzimmer noch eine separate Küche, ein innenliegendes Bad und zwei Balkone, die aus unterschiedlichen Räumen zu begehen sind. Eine Einbauküche steht dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Im Wohn- und Schlazimmer, sowie der Diele wurde vor Kurzem ein moderner Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt, die Wände wurden zum Teil neu und in weiß gestrichen und die Türen neu lackiert. Vor allem das Wohnzimmer kann durch die bodentiefe Fensterfront mit Helligkeit überzeugen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die isolierverglasten Fenster sind in weiße Holzrahmen gefasst und teils mit elektrischen Rolläden versehen. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum sind selbstverständlich vorhanden.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Staffelmiete:
Die Kaltmiete erhöht sich erstmalig nach zwei Jahren um € 50,-- monatlich von € 745,-- auf € 795,-- Kaltmiete/monatlich und nach weiteren zwei Jahren um weitere € 50,-- monatlich von € 795,-- auf € 845,-- Kaltmiete/monatlich. Nach weiteren drei Jahren erhöht sich die Miete um weitere € 50,-- monatlich von € 845,-- auf € 895,-- Kaltmiete/monatlich und nach wiederum weiteren drei Jahren um weitere € 50,-- monatlich von € 895,-- auf € 945,-- Kaltmiete/monatlich.
Mietvertrag:
Eine Anmietung für diese Wohnung setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Die Vermieter wünschen ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Dauer von mindestens 2 Jahren.
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