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249.000 €

Kaufpreis

ca. 80,67 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Wohnen in der Ahrarkade - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bäder und separater Küche mit EBK!

249.000 €

Kaufpreis

ca. 80,67 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MH-2024-00001, Objekt-ID: 1843962202
map pin
Bad Neuenahr-Ahrweiler - Neuenahr (53474)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 80,67 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
228 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
15.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-08-16
Energieverbrauchkennwert
81.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
C
Baujahr
2002
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 80m² liegt im 1.Obergeschoss und punktet durch eine ansprechende Raumaufteilung und der großzügigen überdachten Loggia.
Die separierte Einbauküche, der große Wohnbereich und die zwei (2) vollen Badezimmer runden das Angebot ab.

Lage

BESTLAGE von Bad Neuenahr, Sie erreichen die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten ebenso den Kurpark, Ärzte sowie jegliche kulturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in fünf Gehminuten.

Ihren PKW können Sie hier einfach in der Tiefgarage abstellen und alle Annehmlichkeiten zu Fuß genießen oder den Fahrradweg an der Ahr nutzen. Durch den Ausbau der angrenzenden Umgehungsstraße mit Anbindung an die A61 Richtung Köln und Koblenz erreichen Sie die umliegende Großstädte in einer halben Stunde Fahrzeit.

Ausstattung

- 80 m²
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
- Sonnenschutz/Sichtschutz an Balkon

Weitere Angaben

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

***Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. ***

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Wissen Immobilien-Hausverwaltungs GmbH

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