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275.000 €

Kaufpreis

ca. 61,67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Optimale Kapitalanlage in modernem Gebäude!

275.000 €

Kaufpreis

ca. 61,67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: 150616, Objekt-ID: 1844292194
map pin
Bad Honnef (53604)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 61,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
4.00
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
vermietet

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaltmiete
801,84 €
Nettokaltmiete
801,84 €
Hausgeld
145 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Unterkellert
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-06-08
Endenergiebedarf
22.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
A+

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Lage

Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben.
Highlights von Bad Honnef:
•Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.

•Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein.

•Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.

•Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

•Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.

•Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.

•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.

•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.

Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

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KSK-Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Neveo Gaetano Marzoll

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