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210.000 €

Kaufpreis

ca. 148 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Freistehndes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf in ruhiger Dorflage von Hennef

210.000 €

Kaufpreis

ca. 148 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 0-2531, Objekt-ID: 1844231529
map pin
Hennef (Sieg) (53773)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksfläche
ca. 360 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1892
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufpreis pro m²
1.418,92 €
Provision
2,975 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.02.2025
Gültig bis
02.02.2035
Primärenergieträger
Heizöl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
301.5 kWh/(m²a)
301.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT RENOVIERUNGSBEDARF IN RUHIGER DORFLAGE VON HENNEF

LAGE
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dörflichen Wohnlage. Der Stadtkern von Hennef ist 6 km entfernt. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen und eine gute ärztliche Versorgung.

Gute Verkehrsanbindung: Bis zur A 560 sind es nur 4 km. Von Hennef besteht eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Köln (41 km) mit der S-Bahn sowie mit dem RegionalExpress. Siegburg (18 km), Sankt Augustin (19 km), Troisdorf (23 km) und Bonn (25 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Bis zum Flughafen Köln-Bonn sind es nur 29 km.

GRUNDSTÜCK
Pflegeleichtes Grundstück mit großzügig gepflasterter Zuwegung, PKW-Stellplätzen und Terrasse, mit Bodendeckern bepflanzte Böschung.

WOHNHAUS
Das Einfamilienhaus wurde 1892 errichtet und später durch Anbauten erweitert. Die Wohnfläche beträgt 148 m². Es handelt sich um eine zweigeschossige Massivbauweise. Das Haus ist teilweise unterkellert, geräumiger Speicher und Walmdach mit Ziegeleindeckung.

PROVISION
Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis, 301,50 kWh/(m²·a), H, Bj. 1892, Öl

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Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.

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