Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

89.205 €

Kaufpreis

ca. 939 m²

Grundstücksfläche

Waldrach: Voll erschlossenes Baugrundstück mit wunderbarem Weitblick zu verkaufen !

89.205 €

Kaufpreis

ca. 939 m²

Grundstücksfläche
Makler-Objekt-Nr.: 967634, Objekt-ID: 1844320542
map pin
Waldrach (54320)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 939 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
89.205 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Waldrach, wo sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von 984 m² präsentiert!

Eine wahre Oase der Ruhe erwartet Sie in dieser charmanten Gemeinde, die für ihre malerischen Weinberge und die idyllische Umgebung bekannt ist. Das Grundstück, in vollständiger Erschließung, zeichnet sich durch seine Hanglage aus, die nicht nur gestalterische Möglichkeiten eröffnet, sondern auch einen bezaubernden Ausblick auf die umliegenden Weinberge bietet.

Das Grundstück ist kürzlich gerodet worden, sodass man vom oberen Weg aus die komplette Übersicht bekommt.

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein unbeschriebenes Blatt, das darauf wartet, von Ihnen nach Ihren persönlichen Wohnträumen geformt zu werden.

Die vollständige Erschließung des Grundstücks gewährleistet dabei, dass alle notwendigen Anbindungen bereits vorhanden sind, sodass einem reibungslosen Bauprozess nichts im Wege steht.

Die Hanglage des Grundstücks eröffnet faszinierende Perspektiven für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Ein Haus mit Aussicht – auf die Weinberge, die sich in malerischer Schönheit erstrecken. Hier erleben Sie jeden Tag die Harmonie zwischen Natur und Architektur aufs Neue. Ein wahrlich inspirierender Ort, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.

Eine Bebauung ist hierbei nach §34c möglich.

Die Nähe zur Natur und die gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte bieten die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Genießen Sie entspannte Spaziergänge in den Weinbergen und profitieren Sie dennoch von einer guten Erreichbarkeit.

Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück in Waldrach als eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Idylle der umliegenden Natur kombiniert mit unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem einzigartigen Grundstück!

Lage

Waldrach liegt im Ruwertal im Landkreis Trier-Saarburg und ist Sitz der Verbandsgemeinde Ruwer.

Der Ort liegt landschaftlich reizvoll, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen.

Zu Fuß: Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Vereine, Sportplatz, Parkanlage mit Spielplatz, Bäckerei, Banken, Ärzte, Apotheke, Bau- und Gartenbedarf, Handwerksbetriebe, NORMA, WASGAU, Postfiliale, Seniorenheim, Physiotherapie und noch viel mehr. Sie erwartet eine gute Nachbarschaft sowie ein lebendiges Dorf- und Vereinsleben.

Rad/E-Bike: Waldrach liegt am landschaftlich wundervollen Ruwer-Hochwald Radweg, der sich dem Trierer Radwegenetz anschließt. So sind u.a. die Universität, die Stadt Trier oder Kell am See umweltverträglich erreichbar.

Busse/Bahn: Gute Busanbindung zum Trierer Buswegenetz, einschließlich nahegelegene Höhenstadtteile, wie z.B. zur Uni, Anschluss ab Bahnhof Trier-Ruwer auf den Bahn-Achsen Koblenz-Luxemburg-Saarbrücken.

PKW-Entfernungen: Trier 9 km, A602: 9 km, B52 führt z.B. zur Hunsrückhöhenstraße: 5 km, Luxemburg Grenze: 27 km

Ausstattung

- 939,00 m²
- voll erschlossen
- Hanglage
- wunderbare Aussicht auf die Weinberge
- Bebauung nach §34c

Weitere Angaben

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Anbieter

Immobilien Franzen GmbH

Ansprechpartner:
Herr Stephan Franzen

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Immobilien Franzen GmbH

Ansprechpartner:
Herr Stephan Franzen
TelefonTelefonnummer einblenden


Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Stephan Franzen

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe