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360.000 €

Kaufpreis

ca. 72 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Für Investoren! Unvermietete Appartements in bester Mainzer Lage

360.000 €

Kaufpreis

ca. 72 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 0-4613, Objekt-ID: 1843688553
map pin
Mainz - Hartenberg-Münchfeld (55122)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 72 m²
Grundstücksfläche
ca. 107 m²
Gesamtflächen
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufpreis pro m²
5.000 €
Provision
5,950 %
Mieteinnahmen IST
18.280 €
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
30.11.2018
Gültig bis
29.11.2028
Primärenergieträger
Erdgas
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
182 kWh/(m²a)
182 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Im Paket werden diese 4 Appartements inkl. 2 Stellplätze in Uninähe
verkauft.
Die Appartements und die Stellplätze sind aktuell frei und stehen
zur Neuvermietung bereit.
Die 1-Zimmerappartements haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils
85.000EUR kalkuliert und die beiden Garagenstellplätze jeweils mit 10.000EUR.
Aufstellung:
Wohnfläche insgesamt 72,21 m²
4 App. freistehend Soll-ME 17.280,00EUR p.a.
-> Kompl. renoviert
2 Kfz- Stellplätze Soll-ME 1.420,00EUR p.a.
Soll-ME ges. 18.280EUR p.a.
Hausgeld insgesamt 11.133,25EUR p.a.
Von dem Hausgeld sind 8.231,15EUR umlegbar und 2.902,10EUR nicht umlegbar.
Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Rendite in Höhe von
4,4%.

Lage



Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld.

In der Nähe sind die Universität, der
Hauptbahnhof und mehrere
Einkaufsmöglichkeiten.

Die Universität ist fußläufig in ca. 15
Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich in direkter
Nachbarschaft. Somit erreicht man die
Stadt in wenigen Minuten mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte.

Anbieter

Küppers-Immobilien IVD

Ansprechpartner:
Herr Christopher Spieker

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