Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

339.000 €

Kaufpreis

ca. 104,20 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

RESERVIERT! 3-Zimmerwohnung mit Garten auf der Frankenhöhe

339.000 €

Kaufpreis

ca. 104,20 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 135617457#YmAkDE, Objekt-ID: 1844310442
map pin
Mainz - Hechtsheim (55129)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 104,20 m²
Nutzflächen
ca. 17 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
1997
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises,
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Courtage Hinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
28.01.2025
Gültig bis
28.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83.4 kWh/(m²a)
83.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartig geschnittenen 3-Zimmerwohnung, ideal gelegen in der beschaulichen Wohngegend von Mainz-Hechtsheim. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit einem idyllischen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Höhepunkte, die Sie begeistern werden.

Das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist, bildet das pulsierende Herzstück der Wohnung. Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden im Familienkreis einlädt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer schaffen Raum für Ihre individuellen Wohnträume – sei es als gemütliches Elternschlafzimmer, praktisches Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt!

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer einladenden Badewanne und einer separaten Dusche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und entfaltet die Funktionalität dieser attraktiven Wohnung.

Eine besondere Bereicherung dieser Immobilie ist der große Keller- bzw. Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob Sie Hobbys nachgehen, zusätzlichen Stauraum benötigen oder einen kreativen Rückzugsort schaffen möchten – dieser Raum lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung beeindruckt nicht nur mit hellen Innenräumen, sondern glänzt auch durch großzügige Außenbereiche. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie sich in Ihrem Gartenanteil – ideale Orte, um die frische Luft zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch eine eigene Garage und einen Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten – ein unschlagbares Plus in dieser begehrten Wohngegend.
Zusammengefasst erwartet Sie hierbei ein charmantes Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim. Hechtsheim vereint ländliches Flair mit der Nähe zur pulsierenden Mainzer Innenstadt, wodurch es besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern geschätzt wird.
Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig bietet Hechtsheim eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch größere Supermärkte sowie Wochenmärkte mit regionalen Produkten befinden sich in der Nähe. Für Familien stehen diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Auswahl.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A60 und A63, die eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt ermöglichen. Auch die Mainzer Innenstadt ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Alternativ bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Option. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie zügig in die Stadt oder zu anderen Stadtteilen.

Ausstattung

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Abstellraum
+ Großer Keller-/ Hobbyraum
+ Balkon
+ Elektrische Rollläden
+ Parkett, Laminat, Fliesen
+ Garten
+ 2 Stellplätze
+ Zentralheizung (2022)

Weitere Angaben

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anbieter

W&F Wohnfinanz GmbH

Ansprechpartner:
Herr Timo Berkes

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

W&F Wohnfinanz GmbH

Ansprechpartner:
Herr Timo Berkes
TelefonTelefonnummer einblenden


Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Timo Berkes

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe