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245.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

FREI : Stadtwohnung mit großem Balkon, Abstellplatz und Aufzug

245.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 939031#vg2RGB, Objekt-ID: 1844221950
map pin
Bad Kreuznach (55543)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 71 m²
Kellerfläche
ca. 6,70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
frei
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Hausgeld
457,06 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Courtage Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.11.2018
Gültig bis
16.11.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
115.3 kWh/(m²a)
115.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage (DG) einer 1994 erbauten, gepflegten Wohneinheit mit 11 Parteien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in der Stadtmitte.
Das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen nur ca. 500 m entfernt.
Die formvollendeten, hübschen Häuser stehen abseits der Straße in einem großen Innenhof, der von einer Grünfläche umgeben ist.

Ein der Wohnung zugeordneter Außen-Stellplatz befindet sich direkt im Hof neben den Häusern.
Man gelangt durch das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug in die obere Etage.

Zur Wohnung gehört ein 6,70 qm großer Kellerraum.
Für die allgemeine Nutzung steht ein Waschraum / Trockenraum sowie ein Fahrradraum im UG zur Verfügung.

Die 71 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf :
Wohnen / Essen mit Zugang zum großen Balkon - ca. 23 qm,
Balkon Richtung Innenhof,
Küche - ca. 7 qm,
Schlafzimmer mit großem Einbau-Schrank in voller Breite - ca. 16 qm,
3. Zimmer - ca. 9 qm,
Bad, ohne Fenster, mit Badewanne / Dusche - ca. 6 qm,
Abstellkammer,
Flur.

Hausgeld : 457,06 Euro monatlich
Erhaltungsrücklage : 38,94 Euro monatlich

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt ausschließlich das Kontaktformular.
Besichtigungstermine werden nach Vorlage einer Bankbestätigung, dass ein Kauf in dieser Höhe grundsätzlich möglich wäre, vergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Kreuznach, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt.
Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weitere Angaben

Geldwäsche :
Der Immobilienmakler ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) seht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage :
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Anbieter

OptimHome Immobilien GmbH - Collection Business Center

Ansprechpartnerin:
Frau Erika Zerwas
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