Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

139.000 €

Kaufpreis

ca. 41 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Erstklassiges Wohnen in Idar-Oberstein - 2-Zimmer-Wohnung im Kristallpark

139.000 €

Kaufpreis

ca. 41 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: WE-117, Objekt-ID: 1844188493
map pin
Idar-Oberstein - Regulshausen (55743)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Wohnfläche
ca. 41 m²
Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2022
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
12.500 €
Courtage Hinweis: inkl. gesetzliche Umsatzsteuer

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
22.09.2023
Gültig bis
22.09.2033
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergieverbrauch
21 kWh/(m²a)
21 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Energie Skala

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in exklusiver Lage von Idar-Oberstein!
Ein unverbaubarer Blick und die direkte Nähe zum Waldrand sind einmalig.
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen 2023 erbauten Neubauprojekt faszinieren.

FÜR DIESE SOUTERRAINWOHNUNG kostenfrei und unverbindlich ein Kreditangebot einholen.

Wir prüfen über 900 Banken für Sie und binden alle verfügbaren Fördermittel ein.

Hier klicken für kostenfreies Kreditangebot!

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet ausreichend Platz für ein Paar aber auch für eine kleine Familie.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad. Weiterhin gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich und Küche (inkl. Einbauküche), diese ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Die Terrasse schließt sich hier mit einem phantastischen Blick ins Grüne an.

Durch die überwiegend bodentiefen Fenster, wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung die Helligkeit der Räume begeistern.
Das Haus ist in einer effizienten und energiesparenden Bauweise errichtet. Die Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme und niedrigen Nebenkosten.
In den Wohnbereichen wurden hochwertige Vinyl-Böden verlegt und das Bad deckenhoch mit modernen grauen Fliesen gefliest. Diese haben eine zeitlose Sanitärausstattung von den Markenherstellern, Gebrit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei.

Die Fenster sind alle 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden aus Aluminium.
Mit dem laufruhigen Aufzug gelangen Sie direkt in die Etage Ihrer Wohnung.
Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz kann ebenfalls hinzu erworben werden. Zusätzlich bieten die Stellplätze eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen wie zum Beispiel ein Hauswirtschaftsraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!

Idar-Oberstein - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz - profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.

Unter anderem bekannt für die Felsenkirche und die deutschlandweit einzigartige Edelsteinstraße. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.

Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41 sowie der Bahnhof, liegt Idar-Oberstein auch für Pendler gut.
Highspeed-Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.

Als Kleinstadt muss sich Idar-Oberstein vor den größeren Städten nicht verstecken. Schulen, Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus sowie viele Ärzte und Apotheken stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine Investition mit Zukunft. Durch die Niederlassung der Firma Biontech in Idar-Oberstein, haben sich hier zusätzlich neue Chancen am Arbeitsmarkt ergeben.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach oder auch Kirn sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft, sprechen für eine Investition in den Standort Idar-Oberstein.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt
- laufruhiger Aufzug
- Einbauküche
- Fenster, made in Germany, 3-fach verglast
- Aluminiumrollläden elektrisch
- Fensterbank außen - Aluminium
- Fensterbank innen - Naturstein (Granit)
- Hauseingangstür, 3-fach Verriegelung
- Ausstattung im Bad von Geberit, Hansgrohe, Vigour und Kaldewei
- Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+

Weitere Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.


Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.



Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de

Anbieter

IMMOTACTICS GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Anna Maurer

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


IMMOTACTICS GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Anna Maurer
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Anna Maurer

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe