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680.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Viel Platz für die ganze Familie in TOP-Lage von Metternich!

680.000 €

Kaufpreis

ca. 220 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Garage
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 19054, Objekt-ID: 1844214028
map pin
Koblenz - Metternich (56072)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 288 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
02.12.2024
Gültig bis
01.12.2034
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
128,20 kWh/(m²a)
128,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Sie suchen eine hochwertige Immobilie, die Platz für die ganze Familie bietet? Wir haben das perfekte Angebot für Sie!

In einem der beliebtesten Koblenzer Stadtteile befindet sich Ihr neues Eigenheim. Nur einen Steinwurf von der Universität entfernt, liegt das ca. 1992 gebaute Einfamilienhaus am Ende eines verkehrsberuhigten Bereiches. Hier können Sie abseits stark befahrener Straßen Ihre Kinder beruhigt spielen lassen.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen ca. 220 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC der großzügige Wohnbereich. Das Herzstück der Immobilie bietet ausreichend Platz zum Gestalten und Wohlfühlen. Von hieraus gelangen Sie auf Ihre größtenteils wettergeschützte Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Dieser ist zudem durch einen separaten Hintereingang erreichbar, sodass Sie keine Gartengeräte oder ähnliches durch das Haus tragen müssen.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume. Neben dem Elternschlafzimmer finden Sie hier zwei Kinderzimmer. Das geräumige Badezimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage und bietet eine übergroße Dusche, eine Eckbadewanne und zwei Waschtische. Das WC liegt separat.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Über die komplette Grundfläche des Hauses erwartet Sie hier ein ausgebautes Studio-Zimmer mit eigenem Balkon inklusive Fernblick. Das Studio lässt sich auch bequem in zwei einzelne Zimmer aufteilen.

Ihr neues Eigenheim ist komplett unterkellert.

Neben einer Waschküche, dem Hausanschluss- und Heizungsraum, wo in 2024 eine neue Heizung installiert wurde, finden Sie hier auch ausreichend Abstellfläche.

Das Grundstück ist insgesamt rund 288 m² groß. Hinzu kommen ca. 10 m² für einen, mit den Nachbarn gemeinsam genutzten, Mülltonnen-Abstellplatz. Auf Ihrem Grundstück finden bequem zwei PKWs Platz. Eine große Garage im Erdgeschoss komplettiert unser Angebot.

Lage

Der begehrte Koblenzer Stadtteil Metternich zeichnet sich durch sein gutes Wohnumfeld sowie seine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Die Koblenzer Innenstadt ist mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage. Von hier aus sind beispielsweise die Universität oder das Bundeswehrzentralkrankenhaus aber auch das Moselufer mit seinen Spazier- und Fahrradwegen nur ein paar Hundert Meter entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche aus 2019

Anbieter

Sparkasse Koblenz

Ansprechpartner:
Herr Sven Alsbach

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