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199.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Ortsrandlage von Holler!

199.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: CK 5051, Objekt-ID: 1844276472
map pin
Montabaur (56410)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 649 m²
Nutzflächen
ca. 102 m²
Terassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 120 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
6.00
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1954

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
1.658,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-11-20
Endenergiebedarf
407.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
H
Baujahr
1954

Objektbeschreibung

Ein gemütliches Zuhause mit viel Platz!
Hier wird Ihnen ein Einfamilienhaus im Stadthaus-Stil geboten.

Das 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich im schönen Holler, im Westerwald.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 120 qm bietet es Platz für die Familie. Voll unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt es über ausreichend Fläche.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 649 qm und ist mit einem pflegeleichten Garten sowie einer großen befestigten Hoffläche ausgestattet. Ein Nebengebäude, bestehend aus einem großen Schuppen, einem Abstellraum sowie einer Garage runden hier das Angebot ab.
Zurzeit ist diese Immobilie voll vermietet. Genauere Informationen gern nach vollständiger schriftlicher Anfrage.

Lage

Holler ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Grund-/ und weiterführenden Schulen befinden sich in Niederelbert und Montabaur. Einkaufsmöglichkeiten sind in Montabaur zahlreich gegeben.
Die Gemeinde Holler ist bezaubernd, ländlich gelegen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Ob in der Natur oder in Vereinen, hier ist für jedermann etwas dabei.

Ausstattung

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC sowie 1 kleines Arbeitszimmer.
Über ein gemütliches Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, Dachgeschoss sowie in den Kellerbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 1 Abstellraum zu Verfügung.
Das Dachgeschoss ist groß, mit einem Zimmer, als Hobbyraum oder Schlafzimmer bestens geeignet.
Die Kellerräume betritt man über einen größeren Flur. 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum runden hier das Angebot ab.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 407.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Christoph Kluth

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