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197.500 €

Kaufpreis

ca. 115,50 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Attraktives Paket: Rendite-Objekt mit 3 Bestandswohnungen im Dach- & Kellergeschoss

197.500 €

Kaufpreis

ca. 115,50 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 200- 256, Objekt-ID: 1844325455
map pin
Siegen - Siegen (57072)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 115,50 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheit
3.00
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
197.500 €
Provision
Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2030-01-06
Endenergiebedarf
174.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1984

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein attraktives Paket aus drei vermieteten Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Das Ensemble umfasst zwei Dachgeschosswohnungen, sowie eine Wohnung im Kellergeschoss. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und bieten eine solide Rendite. Die gepflegte Hausanlage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Ideal für Kapitalanleger, die auf werthaltige Immobilien in gefragter Lage setzen möchten.

RAUMAUFTEILUNG:
KG: Windfang, Diele, Schlafen, Küche, Wohnen
DG links: Flur, Bad, Kochen, Wohnen/ Schlafen
DG rechts: Flur, Wohnen/Schlafen/ Kochen, Bad

Lage

Diese ansprechenden Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Siegen.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern und für eine hervorragende Lebensqualität sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend, und die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- 3 Eigentumswohnungen
- alle vermietet (mtl. Kaltmieteinahmen 993,00€)
- 2 Außenstellplätze
- 1 Garagenstellplatz
- DG Wohnung Nr.2 wurde frisch saniert

Anbieter

Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Katharina Jakob

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